Консалтинговая компания CBRE прогнозирует спад инвестиций в недвижимость в этом году минимум на 22%. При неблагоприятном развитии событий на внешнеполитической арене спад может быть еще больше - 38%.
Собственно, хорошего прогноза аналитики из CBRE не предполагают, у них есть либо плохой (негативный прогноз), либо средний. По какому из них пойдет рынок недвижимости в России, будет зависеть от того, как станет развиваться конфликт с бывшей нашей союзной республикой, от объема вводимых санкций и волатильности рубля. Все эти факторы создают риски для инвесторов.
Первый квартал года принес неплохие результаты
Почти вдвое увеличились вложения в коммерческую недвижимость по сравнению с тем же периодом прошлого года, составив 40 млрд рублей. Больше всего инвестировали в офисные помещения, на которые пришлось 42% от общих вложений.
А вот второй квартал, по мнению аналитиков, станет самым провальным за этот год. Если рассматривать позитивный сценарий, то объем инвестиций в коммерческую недвижимость может снизиться на 23%, а если негативный - на 62. При негативном развитии событий нынешний год может стать самым худшим по вложениям в коммерческую недвижимость с 2009 года.
Под негативным развитием событий аналитики понимают эскалацию международной обстановки и усиление санкционного давления на нашу страну. При таком раскладе предполагается, что вложения в коммерческую недвижимость не превысят 100 млрд рублей. Позитивный прогноз предполагает, что в этот сектор будет вложено 140 млрд рублей.
По прогнозам, произойдет снижение вложений и в жилую недвижимость. Положение не спасут даже меры поддержки со стороны правительства РФ как для заемщиков, так и для застройщиков.
Оно и понятно...
В нынешней нестабильной ситуации желающих влезть в кредит на пару десятков лет, пусть даже под льготный процент, сильно поубавилось.
Потому аналитики CBRE предрекают, что сделок на рынке жилой недвижимости во втором полугодии станет меньше на 27-48% - опять же, в зависимости от политической ситуации.
Значит, упадут цены на жилье! Так что если вы намерены купить квартиру или дом, подождите пару месяцев и наблюдайте, как стоимость недвижимости катится вниз.
В итоге, если учитывать объем от продажи участков под жилую застройку всего в жилой сектор будет вложено от 240 до 300 млрд рублей - это худший результат за последние 4 года.
А каков ваш прогноз относительно будущего рынка недвижимости на этот год? Делитесь своим мнением в комментариях и не забывайте про подписку на канал.
#финансы #финансы и бизнес #деньги #экономия #полезные советы #инвестиции #бизнес #бизнес и финансы #экономика #экономика россии