Давайте поговорим про ипотеку.
А точнее о том, какие возможности по ней есть сейчас.
1️⃣ Появилась возможность сочетать ипотеку с гос.поддержкой субсидированную и рыночную.
Что это означает? Гос. поддержка даёт вам 12 млн.₽ под 9% ( в основном, застройщики и банки дают ещё меньший %, но это официальная процентная ставка от государства).
Допустим, у вас есть ещё 3 млн.₽ на первоначальный взнос - итого 15 млн.₽, а квартира стоит 18 млн.₽, то есть вам нужно ещё 3 млн.₽. Что делать с этими тремя миллионами? Эти деньги можно взять по рыночной ставке. Рыночная ставка - это в районе 13-14%, в любом случае, ниже, чем потребительский кредит и даёт возможность приобрести более дорогой объект 🏡
2️⃣ Субсидированные ставки.
Появились программы с удорожанием, без удорожания под ипотеку с гос. поддержкой и семейную, со ставками в районе 5% на весь срок. Например, сегодня запустили крутые акции от 0,1% до 2,99% на весь срок, но об этом я позже выложу отдельный пост
3️⃣ Семейная ипотека.
Она продолжает действовать, в том же формате в каком и была. Позволяет купить квартиру в некоторых ЖК (и даже в сданных домах) по ставке 1,5-2%.
4️⃣ Вторичка.
Со вторичной не так все весело и радужно, ставки в районе 14%, в районе ключевой ставки ЦБ. Но, возможно, будет ещё понижение в этом году, но незначительно - примерно в районе 1-2 пунктов. В целом, 14% лучше, чем 20%, 24%, поэтому можно рассмотреть покупку вторичного жилья в ипотеку.
#риэлтор спб #риэлтор даниил ширипов #льготная ипотека #ставки по ипотеке #ипотека #купить квартиру в спб #новостройки спб
