Продолжаем серию публикаций:
Ждем новую версию ФЗ-217! Пока законодатели работают, разбираем старые прописные истины статей 4,5
Ждем новую версию ФЗ-217! Пока законодатели работают, разбираем старые прописные истины статей 6 и 7
Ждем новую версию ФЗ-217! Пока законодатели работают, разбираем старые прописные истины статей 8 и 9
Подробный разбор статьи 10 самого важного для СНТ и ОНТ закона №217
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
1.Член товарищества имеет право:
1)в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
Правление товарищества для дачников, а не наоборот. Если знать это и понимать, что правление должно заниматься только сбором средств и целевым их расходованием, многие проблемы решатся.
2)участвовать в управлении делами товарищества;
Член товарищества имеет право сказать «да» и «нет». Дела СНТ/ОНТ – и его дела.
3)добровольно прекратить членство в товариществе;
Снова повторимся, что нельзя заниматься принудиловкой. Членство в товариществе – дело добровольное.
4)обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;
Данный пункт напрямую следует из предыдущих. Обжаловать решения общего собрания можно и в суде.
5)подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Жаловаться можно и нужно, правда лучше, если эти жалобы будут иметь основание.
2.Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Важная отсылка к ГК РФ, так как ФЗ-217 не может предусмотреть все нюансы.
3.Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:
Если вам отказывают в копировании и предоставлении заверенных копий, правление грубо нарушает закон. Документация не для удобства правления, а для порядка и удобства дачников.
1)устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
Данный документ требуется очень часто для самых разных процедур в том числе и в государственных органах.
2)бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
Копии этих документов каждый ценящий свои деньги дачник может запросить для изучения перед, к примеру, общим собранием, когда отчетность должна пройти процедуру утверждения.
3)заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
Данная информация также не должна находиться под завесой тайны. Работа ревизора призвана обеспечить порядок в товариществе.
4)документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
Знающий дачник также внимательно изучит этот документ, а через год проверит, чтобы ничего не пропало.
5)протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
Документы эти также часто требуют госорганы.
6)финансово-экономического обоснования размера взносов;
Ну и самое «вкусное» - правление обязано объяснить, почему дачники платят именно такую сумму.
7)иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
Все, что есть в архиве правления, может быть скопировано и заверено по запросу дачника.
4.Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства или огородничества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
Госорганы и ревизор – получают копии бесплатно, так как они нужны для грамотной работы. Копирование для дачников может быть платным. Судя по многочисленным историям и жалобам, лучше прописать данный механизм и расчет стоимости в Уставе.
5.Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.
Закон также утвердил максимальный срок предоставления выписки. Если правление ленится и не спешит выполнить нужную дачнику функцию, оно допускает ошибку.
6.Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
Да, если есть права, есть и обязанности!
1)не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
У ваших соседей те же права, нарушать которые не стоит. Это не по-соседски.
2)своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
Оплачивать благополучную жизнь в СНТ/ОНТ дачники обязаны.
3)исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
Если общее собрание что-то решило, эти решения необходимо выполнять. Если вы не согласны, опротестовывайте, в том числе и через суд. Закон это допускает.
4)соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Все правила, принятые в товариществе, должны выполняться на его территории. Без исключений для кого-то.
