Границы почти закрыты, санкции наложены на всё и на всех, цены запредельные, но, как говорится, кому война, а кому мать родная.
До начала пандемийного 2020 года цены на загородную недвижимость падали несколько лет подряд ввиду слабого спроса.
Карантинные реалии сильно оживили спрос, цены существенно выросли, найти хорошие объекты за адекватные деньги стало крайне тяжело.
Спрос оживился не только из-за закрытых границ, но и благодаря выгодным кредитным предложениям.
С конца февраля кредит на покупку вторичной загородной недвижимости стал практически недоступным. Из-за этого спрос естественно снизился, но снижение цен я пока наблюдаю только в сегменте 10+ миллионов рублей.
В сегменте дач до 3 млн рублей спрос очень живой, хорошие варианты уходили быстро, даже пока лежал снег.
Спрос на загородную недвижимость в ближайшие несколько лет скорее всего будет на высоком уровне. Помимо закрытых границ и дорогой валюты, этому способствует:
1. Сельская ипотека (хоть ее и не просто взять).
2. Семейная ипотека под 5-6% на строительство домов, либо на покупку готовых от юридических лиц (у нас много партнеров в этом направлении, так что пишите).
3. Не факт, что летом, но к осени ипотека на вторичку должна снизиться до приемлемых цифр.
Средства массовой информации массово пугают мировым голодом и нехваткой продовольствия, так что самое время запастись собственной теплицей, научиться охотиться и ловить рыбу. Загородная недвижимость - это необязательно дорого, при удаленности более 200 километров от города часто попадаются варианты с большими участками и очень ухоженными домами до 1 миллиона рублей, а иногда и за 500-700 тысяч. Если уехать еще дальше 300-400 км, то можно найти супер дачу и за 200-300 тысяч.
