Алексей Кочнев. Про недвижимость

Старт продаж нового корпуса жк на Миргородской 😍 Камерный проект в самом сердце Петербурга, рядом с известными достопримечательностями города и Невским проспектом. • 20 квартир в доме для камерной атмосферы • в пешей доступности метро Площадь Восстания 👉🏻 Паркинг и кладовые на подземном этаже, велопарковки и колясочные в парадных, фитнес-зал и детский сад в доме. В квартирах большие деревянные окна. 🌳 Зеленый двор без машин. Территория комплекса полностью огорожена и круглосуточно охраняема. Для прохода в комплекс используется бесконтактный электронный ключ. В холлах стойка ресепшен, зона ожидания для гостей и свободный wi-fi. Стоимость квартир от 15 млн руб. Чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.

Что такое современный жилой комплекс? Симпатичная парадная и закрытый двор? Нет, это еще и много разных классных фишек, которые делают вашу жизнь намного комфортнее. В современной новостройке можно встретить детский клуб, бассейн, эксплуатируемую крышу с шезлонгами, зону барбекю, площадки для тренировок собак и даже огород. 👉🏻 А после 2019-2020 годов многие застройщики добавили в свои проекты еще и коворкинги. Они абсолютно бесплатные для жильцов. И очень удобные для тех, кто хочет сменить домашнюю обстановку на рабочую или провести деловую встречу. В коворкингах есть Wi-Fi, чай, кофе. Это приятно 👌🏻 🟢 Сейчас коворкинги делают не только в домах сегмента бизнес, но и в комфорт классе в разных локациях города, есть даже проекты в области. Мы собрали шесть абсолютно разных ЖК, где есть коворкинги. Хотите посмотреть наличие с планировками в понравившемся комплексе, ставьте ➕ в комментариях.

Комплекс в духе Пятой авеню Нью-Йорка😍🔥 Вертикальные линии, высокие окна, анималистичные панно - архитектура про голливудскую роскошь. Разнообразие планировок: ▪️ коктейльные корнеры ▪️ анфиладные мастер-спальни ▪️ окна в Нью-Йоркском стиле Двор с гармоничной интеграцией в природную среду. Естественное зонирование определяет пространство для прогулок и детских игр 🌳 Парадный холл в стиле ар-деко, как в «Великом Гэтсби» 🍸 Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

В августе побили рекорд прошлого декабря. Обычно, в декабре объем продаж больше в 2-3 раза, чем в среднем по году. Это определённо аномалия, но это вполне объяснимо. Гуляли с соседями с детьми во дворе, у соседей более 30 пунктов выдачи Озон и они тоже побили рекорды декабря. В их сфере летом обычно полный тухляк, а в декабре - аврал. Почему так происходит: 1. В прошлом году правительство перестало морозить деньги в Фонде Национального Благосостояния, а начало их наконец-то вкладывать в реальный сектор экономики. 2. До 22 года наша экономика была дополнительно обескровлена тем, что денежная масса равнялась примерно 50% от Валового Внутреннего Продукта (ВВП), что абсурдно само по себе. Для справки, в странах, которые принято называть развитыми, этот показатель 100+ процентов. Так вот с прошлого года денежная масса в стране увеличилась более, чем на 25% (при этом, вопреки всем прогнозам продвинутых экономистов из ЦБ, пока не начал падать курс рубля этим летом, инфляция была минимальная). 3. Высокий курс доллара не позволяет комфортно путешествовать заграницу, поэтому многие российские семьи тратят деньги внутри страны. 4. В условиях сильной неопределенности люди не любят сидеть с деньгами на руках, в зависимости от уровня доходов, кто-то покупает необходимые товары, кто-то приобретает недвижимость. Купить новостройку в ипотеку по-прежнему посильно многим работающим жителям российских городов-миллионников. 5. После повышения ключевой ставки до 12%, многие, у кого были действующие одобрения по ипотеке на руках поспешили совершить покупку, чтобы не потерять хорошую ставку. Ну и не могу не отметить рост профессионализма всей нашей команды, мы много работали и много учились, в любой сложной ситуации мы не опускаем руки, а просто трудимся в два раза усерднее.

Новый учебный год наступил незаметно, впрочем как всегда. С праздником 🥳 Подготовили шпаргалку по комнате школьника. Рассказываем, что и как сделать, чтобы всем было удобно. 👉🏻 Начните процесс подготовки с обсуждения с ребенком. Комната школьника предназначена не только для сна и учебы, но и для игр и развлечений. Рабочий стол Важный элемент для зрения и осанки ребенка. Высота стола подбирается по росту. ❗️Стандарт для первоклассника - 45-50 см, ширина не менее 1 м, глубина — от 60 см. Край столешницы должен находиться на уровне солнечного сплетения ребёнка. Ноги при этом стоят на полу. Чтобы не менять мебель через год, выбирайте модель с регулировкой высоты и наклона. Освещение Если есть возможность, поставьте стол боком к окну. Свет с улицы должен падать на стол слева. Если ребёнок левша — то справа. С настольной лампой то же самое. Проверьте, чтобы у нее регулировался угол наклона, а мощность была от 40 до 60 ватт. ❗️Самые безопасные лампочки — светодиодные. Помните про творчество Переключите внимание ребенка со старых игрушек на новые - для помощи в учебе и творчестве. Позвольте ребенку заполнить пространство тем, что нравится. Выделите кусок стены под рисунки, плакаты и наклейки. Над рабочим столом повесьте распорядок дня. Заполняйте его вместе с помощью ярких маркеров или стикеров. И еще один простой совет: делайте все постепенно. Дайте возможность себе и ребенку привыкнуть к переменам. От чего-то избавляйтесь, что-то докупайте, чтобы создать по-настоящему удобное место 👌🏻

📣 Почему мы работаем бесплатно? Этот вопрос самый частый из всех, что мы получаем 🧐 И даже после заключения сделки, наши клиенты не могут поверить, что за все услуги мы не берём с них ни копейки. Почему все-таки бесплатно? Мы официальные партнеры большинства застройщиков и банков. Наши услуги оплачивают застройщики как своему отделу продаж. Каждая услуга через нас стоит 0 рублей. Подобрать новостройку - 0 рублей. Одобрить ипотеку - 0 рублей. После сделки - 0 рублей. Что мы умеем? ▪️Одобряем ипотеку без официального дохода при наличии двух документов - паспорта и СНИЛС. ▪️Согласовываем любую форму оплаты: военная ипотека, субсидии, маткапитал и тд. ▪️Организовываем дистанционные сделки. Можно не приезжать в Петербург, даже если вы планируете брать ипотеку. ▪️Продадим квартиру за вас: возьмем на себя предпродажную подготовку, показы и организацию сделки. И еще много чего за 0 рублей. Подробно рассказали о них на сайте: object-spbobject-spb.ru

Комплекс с видом на залив 😍 📍 Васильевский остров, 20 минут пешком до м. Приморская. В пешей доступности Севкабель порт и музей Эрарта 🔥 🌳 Комплекс у Финского залива с приватным двором-парком. ▪️ На территории квартала будет открыта школа и детский сад. ▪️ Особенностью комлекса являются окна в пол. Они визуально сделают комнаты просторнее, а почти трёхметровые потолки с ними кажутся ещё выше. ▪️ Во всех квартирах, кроме студий, будет кухня-гостиная. ▪️ Можно выбрать квартиру с балконом, где можно поставить удобное кресло и оформить уголок для чтения, или просто выходить сюда со свежесваренным кофе и любоваться рассветами и закатами. Студия: от 7,3 млн руб 1-К: от 9,9 млн руб 2-К: от 15,4 млн руб 3-К: от 20,1 млн руб Оставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Друзья, давно хотел вам рассказать, что мы занимаемся строительством домов из морских контейнеров. Преимущества таких домов: 💡Современная архитектура 💡Быстрый срок возведения 2-4 месяца 💡Мобильность (дом можно перевозить и доставлять в любой регион с помощью манипулятора или фуры) 💡Эргономичные планировки и небольшая площадь позволяют экономить на обслуживании 💡Возможность использования для личных целей и для бизнеса 💡Дом с отделкой и мебелью «под ключ» Переходите по ссылке и записывайтесь на просмотр ⬇️ omoydom.ru

Народная примета: кто выйдет замуж за сотрудника IT-компании, будет жить в доме бизнес-класса 😄 Сбербанк увеличивает максимальную сумму кредита по ипотеке для IT  ▪️ для регионов с численностью более 1 млн человек - с 18 до 21 млн рублей ▪️для других регионов - с 9 до 10,5 млн рублей

Клубный дом - реконструкция сталинки ❤️ Проект реконструкции дома середины ХХ века. Неоклассическая архитектура с арочными окнами и французскими балконами. ▪️ 5 этажей и всего 97 квартир. Клубный формат гарантирует камерный образ жизни. ▪️ В доме отсутсвуют студии, а большую часть занимают семейные форматы квартир с родительскими спальнями и отдельным санузлом, гардеробными и кабинетом. ▪️ Еще одной особенностью дома являются мансарды. Потолки в этих квартирах достигают 3-4,5 м. ▪️ Дизайнерский ландшафтный проект дворов и охраняемый паркинг. ▪️ Безопасность обеспечивается службой охраны и системой IP-домофонии. На всей территории работают камеры наблюдения. Оставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Старт продаж в новом жилом комплексе во Всеволожском районе 📍20 минут до метро Ломоносовская на машине • закрытый двор • 2 больших школы и 5 детских садов • рядом парки и усадьбы • отдельностоящие многоуровневые паркинги для машин 🎁 В подарок от застройщика - кухня и кухонная техника. Стоимость квартир: студия - от 3,3 млн руб однокомнатная - от 4,6 млн руб двухкомнатная - от 7 млн руб трехкомнатная - от 9,3 млн руб 🟢 Ипотека 4% на весь срок Возможна траншевая ипотека. Оставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Иногда сфера недвижимости пугает страшными словами 😳 Но все становится легче, когда их можно объяснить простым языком. Давайте разбираться вместе. Сегодня расскажем про аннуитетный и дифференцированный платежи. 👉🏻 При аннуитетном платеже вы каждый месяц будете перечислять банку одинаковую сумму. Сам платеж складывается из двух частей — основного долга и процентов, которые начисляются банком. Главная особенность в том, что в начале ежемесячный взнос практически полностью уходит на оплату процентов, в то время как основной долг не уменьшается. Постепенно это соотношение выравнивается: если первое время вы гасите в основном проценты, то потом платежи идут в счет задолженности. Подходит тем, кто хочет платить ежемесячно одинаковую сумму. 👉🏻 При дифференцированной системе в начале заемщик делает крупные ежемесячные взносы, но с каждым месяцем их размер уменьшается. Это происходит за счет того, что долг гасится равными частями на протяжении всего периода кредитования, а уже поверх фиксированной суммы начисляются проценты. При досрочном погашении ипотеки переплата будет меньше: разница особенно ощутима при больших суммах и сроках кредитования. Подходит тем, кому сумма выплат в самом начале не критична.