В настоящее время теплица есть практически на каждом дачном или садовом участке, а также во дворе многих частных домов. Кто-то выращивает в них рассаду для дачи или огорода, кто-то растит цветы, а кто-то овощи для личного потребления. Во многих регионах страны вырастить что-либо на своем участке без теплицы просто невозможно из-за особенностей климата.
Теперь же теплица стала не только помощником и средством получения свежих овощей для своей семьи, но и источником «головной боли» для многих владельцев земельных участков. В текущем году в силу вступили новые правила и законы, которые делают теплицы не только официальным объектом недвижимости, но и вводят на них налог. И, конечно же, при этом за теплицу можно получить и реальный штраф. Разберемся подробнее.
Штраф за теплицы
Сразу следует сказать, что теплицей признается отдельно стоящее строение, укрепленное в грунт или имеющее фундамент. Парники, которые временно устанавливаются на грядки для защиты растений от заморозков или солнца в период укоренения, теплицами не считаются, так как подобные укрытия могут быть сняты в любой момент.
Теплица может быть приобретенной в магазине в готовом виде или сделанной самостоятельно из подручных материалов – это не имеет значения. Главное, что это теплица по всем основным признакам.
О введении штрафов и налогов на теплицы, а также о необходимости регистрации таких объектов документально, придавая им статус недвижимости, было сказано еще 2 – 3 года назад. Однако события в стране и в мире отодвинули принятие новых законодательных актов этой группы. Но вот теперь все это стало реальностью.
Итак, чтобы не получить штраф, теплицу необходимо зарегистрировать. Но относится это к теплицам именно капитального строения, то есть, если сооружение установлено на постоянное место и не может быть легко разобрано и перенесено куда-либо. Разборные временные (сезонные) теплицы без сварного каркаса и с покрытием из укрывного материала или пленки – капитальным строением не являются, а значит, и документального оформления не потребуют.
Основными признаками стационарной теплицы признаны – наличие фундамента или капитального укрепления в грунте, сварной не разборный каркас, капитальное покрытие. Дополнительным признаком является подведение в теплицу коммуникаций – света и воды.
Если в ходе проверки представителями проверяющих органов будет установлено, что теплица на участке является капитальным строением, но при этом не имеет официальной регистрации в качестве объекта недвижимости с уплатой налога, будет выписан штраф. После этого потребуется устранить нарушение – зарегистрировать теплицу, оформив все документы – в установленные сроки.
Другие штрафы за теплицы
Увы, но отсутствие документов на теплицу является не единственной причиной для получения штрафа за это сооружение.
В частности, можно получить штраф за установку теплицы на землях огородного назначения. Штраф в данном случае будет по причине того, что на огородных землях запрещено строить капитальные объекты. То есть, устанавливать теплицу можно только на землях, назначение которых допускает строительство объектов недвижимости.
Так же штраф за теплицу можно получить в том случае, если она установлена с нарушениями требований строительства. То есть, теплица должна быть установлена на расстоянии не менее 1 метра от заборов, не менее 6 метров от любых строений на участке.
Можно получить штраф и за причинение повреждений плодородного слоя земли при установке теплицы, например, если производилось углубление грунта. Насыпные грядки в теплице или естественный грунт нарушением не будут.
Ну и еще один вариант получения штрафа за теплицу – за использование этого строения в коммерческих целях. То есть, если овощи и прочие культуры в теплице выращиваются не для личного потребления, а на продажу. Впрочем, здесь многое зависит от размеров теплицы и выращиваемых культур, а так же от наличия оформленной самозанятости. Если теплица небольшая и человек, продающий излишки урожая, оформлен самозанятым лицом, то штрафа не будет. Штраф можно получить за выращивание культур в промышленных масштабах, а для этого на участке должен быть целый комплекс теплиц, или строение площадью более 100 квадратных метров.
Размеры штрафов
Сумма штрафа зависит от вида нарушения. В частности, если теплица установлена на землях, назначение которых запрещает возведение капитальных строений, то сумма штрафа составит 1% от кадастровой стоимости всего земельного участка, но при этом сумма штрафа не может составлять 10 000 рублей. Такая же сумма штрафа будет и за незарегистрированную теплицу.
Если продукция в теплице выращивается на продажу и при этом человек не платит налоги на получаемый доход, то сумма штрафа составит до 40% от предполагаемой суммы незаконно полученного дохода. Но здесь все зависит от размеров теплицы и урожая. Если дело в крупных размерах, можно получить не только штраф, но и уголовную ответственность.
Если теплица построена с нарушением строительных требований и норм, сумма штрафа составит 5000 рублей.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Новая пенсионная реформа в 2023 году
Новый важный закон о повышении пенсий
Банки незаметно ввели комиссии на операции по кредитным и дебетовым картам
Новая реформа ЖКХ и повышение пени за просрочку платежей
Банки отказывают гражданам в предоставлении обещанных кредитных каникул. Что делать в этом случае?
Лучшее тесто для пирожков и беляшей по ГОСТу советских лет
Творожные улитки – красиво и потрясающе вкусно
Самый вкусный заливной капустный пирог
Вместо хлеба вкусные домашние лепешки всего за час
Вкусный и всегда удачный хлеб готовим необычным способом
Вкусный ужин из самых обычных куриных бедер – очень вкусно и просто
Сочная грудинка в нарезку – особый рецепт
Вкусный ужин на всю семью из простых продуктов
Варим настоящий суп-харчо по грузинскому рецепту
Готовим необычные и самые сочные голубцы
Подкармливаем рассаду перца для укрепления и ускорения роста
Эффективная медовая подкормка для рассады
Вкусные домашние сосиски к завтраку – готовятся очень быстро
Солим дома самую вкусную сельдь и скумбрию – особый рецепт без лишней соли
Сохраняем мандарины свежими до следующего сезона
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))
