🌆 За первые три месяца текущего года россияне инвестировали в жилую и коммерческую недвижимость 105 млрд рублей. Это рекордный показатель за последние 20 лет. Для сравнения — за тот же период прошлого года инвесторы вложили 44 млрд.
Половина вложений пришлась на жилую недвижимость. Остальная сумма была направлена в объекты коммерческой недвижимости: помещения для торговли, офисы, гостиницы, многофункциональные комплексы. Особенно заинтересовали инвесторов склады — их купили на 9,5 млрд.
🏦 Однако пыл инвесторов ощутимо охладила выросшая ставка рефинансирования. Кредитные деньги подорожали, прогнозировать доходность стало сложнее. Многие встали на паузу в ожидании более гуманных ставок.
Разумеется, речь о крупных инвесторах, выкупающих недвижимость на миллиарды рублей. Для нас с вами инвестирование сохраняет свою привлекательность за счёт интересных ограниченных предложений.
Количество квартир по ним можно сосчитать на пальцах, поэтому крупным инвесторам они не интересны. Зато мы вполне можем выгодно вложиться в растущую в цене недвижимость первичного рынка, а ближе к сдаче объекта — выйти из инвестиций с прибылью. И зайти снова — на более дорогой объект или сразу на 2 квартиры.
По сравнению с другими инвестиционными инструментами, недвижимость — самый надёжный и беспроигрышный. Согласны?
Если возникли какие-то вопросы или нужна консультация по недвижимости, пишите мне в тг 👉🏻 @AlexeyRealEstate
