Кто не хотел бы жить в особняке или коттедже? Просторные комнаты, высокие потолки, терраса - всё в одном месте. К сожалению, большинство из нас не могут себе этого позволить.
Но бывают случаи, когда дома продают с очень хорошей скидкой. В чём подвох? Новому владельцу нужно будет всего лишь согласиться на необычное условие или странное соседство, которое не каждому придётся по душе.
Нашёл для вас несколько таких объектов недвижимости, которые никто не соглашается покупать даже с большой скидкой.
Дом "Наблюдателя"
Иногда хозяева, если, к примеру, собираются съездить в отпуск, нанимают человека или просят соседа, чтобы он присматривал за их домом, пока они не вернутся.
Однако в Вестфилде (штат Нью-Джерси) есть дом, за которым не нужно присматривать, так как никто и не подумает пробраться туда, пока в нём никого нет. Однако, это не делает его владельцев счастливыми.
Всё началось в июне 2014 года, когда Деррик и Мария Броддус купили симпатичный 3-х этажный коттедж площадью 360 квадратных метров, в котором имеется 6 спален, 4 ванные комнаты и 4 камина, за 1,45 млн. долларов. Затем они потратили еще 100 000 долларов, чтобы сделать в нём хороший ремонт. Но, несмотря на все усилия, они не смогли там жить.
Уже на следующий день после покупки они получили письмо от незнакомца, назвавшегося "наблюдателем". Содержание было следующим:
- Мой дедушка заботился об этом доме с 1920 года, мой отец с 1960-го, теперь моя очередь...
Потом стали приходить всё новые и новые письма, в которых кто-то описывал, что ему не нравится высаженные кусты или цвет обоев, которые Броддусы выбрали для комнаты на втором этаже. Иногда в письмах звучали угрозы и оскорбления.
"Наблюдатель", личность которого им так и не удалось установить, похоже, постоянно откуда-то шпионил за семьей, так как описывал всё, что происходило на их участке, даже интересуясь их тремя детьми:
- Ваш старый дом был слишком мал для растущей семьи? Или это жадность привела вас в дом, "наблюдателем" которого я являюсь? Как только я узнаю их имена, я нарисую их и позову к себе в гости.
Броддусы неоднократно обращались в полицию и к предыдущим владельцам (жившим там 23 года и ни разу не получавшим таких писем). Никто так и не смог определить источник сообщений или автора. Не помогли даже установленные камеры и нанятый частный сыщик - тайна так и осталась тайной.
Хотя ремонт в доме закончился, они не смогли там жить, так как им начали сниться кошмары и они не могли доверять никому из соседей. Поэтому Броддусы решили продать дом, но к тому моменту его история стала широко известна, а это пугало всех потенциальных покупателей.
В 2015 году Броддусы даже пытались судиться с продавцами дома, ни из этого ничего не вышло - суд не нашёл оснований для отмены сделки. Поэтому в конце года они выставили дом на продажу за 1 250 000 долларов. Предложений, конечно же, не последовало.
В 2017 году цена опустилась уже до 1 100 000 долларов - этого тоже оказалось недостаточно. При этом "наблюдатель" высказал своё неодобрение относительно желания Броддусов продать дом, ведь по его словам "они только начали ему нравиться".
В конечном итоге дом на 657 Boulevard, построенный в 1905 году, был продан 1 июля 2019 года за 959 000 долларов. Новые владельцы дома, Эндрю и Эллисон Карр, не стали общаться с прессой и рассказывать о причинах выбора этого дома. Поэтому неизвестно, получали они письма от "наблюдателя" или нет.
Легендарный особняк Halston House
В Америке говорят, что Нью-Йорк - это город, который никогда не спит. Там есть как минимум один примечательный тайнхаус, который в 70-х и 80-х годах целиком и полностью воплощал это утверждение в жизнь.
Эти роскошные апартаменты расположены в самом сердце Манхэттена, в респектабельном районе Верхнего Ист-Сайда. К услугам владельца - двухэтажная оранжерея, двухуровневые потолки и большая терраса на крыше.
В 70-х годах в этом месте кипела жизнь и он был точкой притяжения для всей нью-йоркской богемы. Его регулярно посещали Жаклин Кеннеди, Энди Уорхол, Лайза Минелли и многие другие известные люди.
Владельцем этого дома был известный модельер и дизайнер Рой Холстон Фриворк, который в конце 80-х начал устраивать там настолько безумные вечеринки, что ему позавидовали бы жители Содома. Этим он стал отталкивать людей и к 1990 году, когда Фриворк умер от СПИДа, дом окончательно приобрёл дурную славу.
С тех пор таунхаус не раз переходил из рук в руки, но никто там долго не задерживался. В 2011 году Halston House был выставлен на продажу за 38 млн. долларов, прежний хозяин не мог продать его на протяжении 10 лет, каждый год скидывая с цены примерно 2 млн. долларов.
Лишь летом 2021 года стало известно о том, что дом приобрёл не менее известный дизайнер Том Форд. Цена покупки составила 18 млн. долларов - это в 2 раза дешевле, чем его первоначальная оценка.
Но даже эта цена за таунхаус, имеющий общую площадь 700 квадратных метров с 4 спальнями, 5 ванными комнатами, 3 гостиными, 2 кухнями, гаражом и 3-х этажной оранжереей, выглядит чрезмерной.
Дом Обри Льюиса в Монклере
Представьте, что вам предложили купить роскошный особняк, площадью 390 квадратных метров всего за 10 долларов. При этом в нём имеется 6 спален, 3 ванные комнаты, большая гостиная и веранда. Чем не сделка века?
Но не спешите потирать руки в надежде приобрести этот чудесный дом за копейки, вернее сказать за центы. Это как раз тот случай, когда перед покупкой дома нужно внимательно читать договор.
Этот дом был построен в 1906 году известным архитектором Дадли Ван Антверпеном. А затем там жил Обри Льюис - популярный футболист и первый афроамериканец, ставший агентом ФБР. Этим и объясняется тот факт, что дом охраняется Американской комиссией по сохранению объектов исторического наследия.
Да, особняк может стать вашим всего за 10 баксов. Серьезно, никаких шуток. "Но есть один нюанс" (с). Это цена именно дома, а не земли, на которой он стоит. Землю под этим домом уже выкупил застройщик, планируя снести его, но ему было в этом отказано.
Купив дом, вы даже не сможете там жить. Единственное, что можно с ним сделать - это перенести его в другое место и сделать это нужно будет за свой счет. По оценкам экспертов это обойдётся в 45 000 - 60 000 долларов.
Кроме того, нужно будет сохранить все исторические элементы, а это означает, что потребуется оплатить дорогостоящий ремонт и послеющую реконструкцию.
Застройщик пытался продать дом более 10 лет - вплоть до 2019 года, пока, наконец, не согласился заплатить немалую компенсацию штату и жене покойного Обри Льюиса, чтобы сравнять его с землёй.
Сейчас на этом месте кипит работа, застройщик, в лице Boddie-Noell Enterprises Inc., сообщает, что уже разделил территорию на 8 участков, на каждом из которых будет построен отдельный дом.
