Скидки на новостройки бывают очень разными, но они не несут никакого подвоха для покупателей, в том случае, если речь идет о проектах крупных и надежных застройщиков. Просто таким способом девелоперы регулируют динамику и структуру продаж в своих проектах, а покупатель, воспользовавшись такой скидкой, может совершить очень выгодную покупку.
На старте продаж чаще всего действуют более привлекательные цены, правда после перехода рынка на проектное финансирование выгода от покупки квартиры на этапе начала продаж стала не такой значительной как несколько лет назад, тем не менее определенный дисконт все-таки имеется. С момента старта продаж до ввода в эксплуатацию цена подрастает в среднем на 10-15%, за счет роста стадии строительной готовности, с учетом рыночной ситуации в отдельных случаях рост может быть больше или меньше.
Скидки бывают сезонными, приуроченным к определенным праздникам, в этом случае застройщики предлагают скидки для привлечения клиентов в периоды снижения покупательской активности, обычно величина таких скидок составляет 3-5%.
Также скидки могут давать на определенные, менее востребованные квартиры, например с какими-то особенностями планировки, или квартиры крупной площади, в таких случаях скидки могут быть более значительными и в редких случаях доходить даже до 10 -15%.
В некоторых случаях, в основном в проектах бизнес класса и выше, покупателям может предлагаться не снижение стоимости квартиры, а какой-то бонус за покупку, например машиноместо при покупке крупной квартиры, кладовая, или чистовая отделка в подарок.
В последнее время прямых скидок становится все меньше, чаще всего покупателям предлагается скрытая скидка в виде снижения процентной ставки по ипотеке, когда застройщик субсидирует часть выплат по ипотечному кредиту, самые привлекательные условия распространяются на покупателей с детьми. Сейчас, когда ставки ипотеки даже с учетом господдержки, выглядят пугающими для покупателей, такой вид скидки стал еще более популярным, поэтому основные ресурсы застройщиков уходят именно сюда.
Среди наиболее интересных скидок, действующих в конце апреля – начале мая можно отметить:
· Акции ГК ФСК – в некоторых комплексах действует скидка от 6% до 9% на выделенный пул квартир, в некоторых - предлагается скидка при одновременной покупке квартиры и машиноместа или кладовой, также застройщик совместно с банками Сбербанк, МКБ, ВТБ предлагает разнообразные варианты субсидированной ставки по ипотеке от 7,77% до 0,01%, есть варианты с беспроцентной рассрочкой, как на покупку квартиры, так и на машиноместа и кладовые.
· Инград предлагает скидку 2% на выборочный объем квартир в проекте Foriver, по остальным проектам действуют интересные программы ипотеки, например 1,5% для семей с детьми, или ипотека траншами от МКБ.
· ГК Самолет предлагает скидку за рекомендацию, а также разнообразные программы по ипотеке с субсидированием ставок, минимальная – 2,9% по семейной ипотеке от Россельхозбанка.
· В проектах Скандинавия и Прокшино ГК А101 действует скидка 5% на ограниченный объем квартир, также продолжается акция по доплате от застройщика покупателям с материнским капиталом, и разнообразные варианты субсидирования ипотеки – от 1,01% для семей с детьми.
· В проектах ПИК предлагается 1000 квартир по ипотеке со ставкой 0,1% (сейчас уже 348 кв.), а также действуют разнообразные варианты субсидированных ставок.
· У Гранель действует скидка 5 -10% на выделенный объем квартир до 10 мая, семейная ипотека от 0,2% и субсидированная ипотека от 3,5%.
· МИЦ предлагает своим покупателям отделку по цене 1 тыс. руб./кв. м, скидку 7% на часть апартаментов в МФК Мята, ипотеку от 0,9%.
· Донстрой предлагает минимальную ставку по ипотеке от 1,9%, а также рассрочку на 3 года под 10%.
