В условиях нестабильности рынка, которые наблюдаются в настоящее время, недвижимость показывает свои преимущества перед другими видами инвестиций. Вносить средства на депозиты или покупать валюту – это не самые лучшие способы на данный момент спасти деньги от увеличивающейся инфляции.
К тому же работать с недвижимостью проще, чем с акциями, и даже рядовой россиянин сможет сдавать квартиру или перепродать ее по более дорогой стоимости.
Средний доход частного инвестора при покупке жилья на стадии фундамента и его перепродажи после окончания строительства составлял около 20%. Но в условиях кризиса эта цифра может быть несколько ниже. Причина в увеличении инвестиционного спроса на недвижимость и, как следствие, подъеме цен для покупателей. Многое в этом вопросе зависит от того, как правительство поддержит застройщиков и смежные с ними отрасли.
Количество инвесторов на рынке и их доходность
Эксперты на сегодняшний день оценивают долю инвесторов в жилые объекты на уровне 10 %. Остальные квартиры приобретаются для личного пользования. Еще пару лет назад показатель составлял всего 3-5 %. В 2021 году наблюдался существенный скачок в ценах на недвижимость, и инвесторы могли заработать на перепродаже большие деньги.
Доходность зависит от категории объекта. Цифры могут достигать до 70% при покупке элитных апартаментов или жилья бизнес-класса. Усредненный показатель по стране составляет 12%.
На сегодняшний день в связи с подъемом ключевой ставки увеличились и проценты по банковским депозитам. Максимальная доходность 23% в Совкомбанке. Но подобная ситуация не имеет долгосрочной перспективы. Такие ставки не предполагают депозитов на 1-2 года. Большинство банков одобряют вклады на 3-6 месяцев. А что будет дальше с ключевой ставкой пока неизвестно. В этом плане вложения в недвижимость показывают устойчивый и стабильный результат.
Какие варианты недвижимости для вложения перспективны
Эксперты рекомендуют обратить взгляд на интересные архитектурные проекты, выполненные в нестандартных ярких цветах с продуманными планировками. Важное значение имеет инфраструктура вокруг жилого объекта. Чтобы не вкладываться дополнительно, многие застройщики предлагают уже готовые решения. Квартиры, отделанные «под ключ», сразу готовы к сдаче. Для перепродажи идеальным вариантом будут апартаменты в строящихся комплексах в разных районах Москвы.
Квартира под сдачу в Москве окупается примерно за 15-20 лет. При постоянной средней доходности до 9% годовых.
Ну и самое главное – не забывайте обращаться в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Мы давно работаем на столичном рынке и знаем все особенности каждого района Москвы.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Задавайте вопросы → https://vk.com/write-76969495
Отзывы → https://vk.com/topic-76969495_33765400
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков