В последние месяцы рынок поставил всех перед вопросом – что делать? Это касается в первую очередь дорогостоящих приобретений. С автомобилями вопрос решился просто – их нет в наличии. А вот с недвижимостью... Доллар нестабилен. Стоимость товаров на рынке изменчива. Многие иностранные компании ушли с рынка, но это не точно. Как поступить в сложившейся ситуации? Срочно бежать и покупать квартиру? Или же спокойно дождаться момента, когда все наладится? А наладится ли? И когда?
Вопросов – великое множество. Казалось бы, ответы на них получить невозможно, потому что никто не знает, что нас ждет завтра. Но есть сегодня. И это сегодня поможет вам принять правильное решение.
Итак. Какие самые главные страхи в сложившейся ситуации?
1. Цена на недвижимость подскочит в разы.
2. А что если потом квартиры подешевеют?
3. Ипотека это больше невыгодно.
Попробуем прогнать эти страхи.
Цены – на месте
Начнем с того, что цены на квартиры остаются в своих разумных пределах, а их колебания вряд ли отличаются от привычных. Резкого скачка замечено не было. Рынок недвижимости не так подвижен. По прогнозам экспертов, выдающегося подорожания и не предвидится. Наоборот, предсказывают высокий спрос на жилье. Почему? Да потому что хранить деньги в недвижимости – выгодно. Квартира ценна всегда.
Не прогадаю ли?
Можно долго думать, решаться, высчитывать проценты ипотеки… Давайте по-честному. Квартира, которая стоит 5 млн рублей, не поднимется до 10 млн. И не подешевеет до 1 млн. Обесценивание денег может произойти гораздо ощутимее. А ипотека так вообще скроет в ежемесячных платежах разницу в первоначальной стоимости даже если она и будет. Вы просто не ощутите эти колебания.
В инвестициях в жилую недвижимость прогадать действительно сложно. В любом случае – у вас либо будет новая квартира для вашей семьи. Своя. Собственная. Либо дополнительный источник заработка, покрывающий большую часть ипотеки, если вы вкладываете деньги в квартиру на долгий срок и планируете сдавать ее в аренду.
Ипотека с выгодой
Кредиты стали доступнее. Парадокс, но это так. Портал Дом.рф в начале апреля опубликовал новые условия предоставления ипотеки. И тут мы остановимся подробнее. Потому что ряд предложений действительно стал еще интереснее.
Акцент в программах сместился в сторону именно семей. Если раньше господдержка распространялась только на объекты стоимостью 3 млн. рублей, то сейчас планка в семейной программе поднята в два раза! До 6 млн. рублей! С таким лимитом вы точно найдете себе уютную «двушку» или «трешку».
Изменены базовые ставки
Теперь льготная ипотека начинается от 11,7%.
Если же вы планировали воспользоваться программой семейной ипотеки, то в вашем случае процентная ставка будет начинаться от 5,7%. При этом очень важное нововведение - отменена надбавка за отсутствие страхования! Это значит, что банк не будет дополнительно «накручивать» обязательные страховки, а значит ваши затраты поверх самого кредита будут сведены к минимуму.
У крупных застройщиков можно найти условия еще привлекательней. Так, у «МСК» по специальной программе субсидирования ставка по семейной ипотеке начинается от 0,9%, а льготную ипотеку с гос. поддержкой можно оформить по ставке 6,8%.
Больше подробностей по условиям, требований к участникам программ, вы сможете уточнить по ссылке whatsapp://send?phone=79188500955&text=
Брать? Или не брать? Брать!
Любая нестабильность – это время возможностей. При этом, мы понимаем переживания и стремление обезопасить себя от рисков. Давайте по-честному. Если вы уже собирались покупать квартиру, присмотрели ее, то не стоит менять своего решения. Факторы сложившейся ситуации не должны оказывать влияния. В любом случае у вас будет недвижимость, которая не обесценится никогда.
Другой вопрос, если в нынешних условиях вы раздумываете, куда выгоднее вложить денежные средства. Сейчас даже к золоту есть вопросы. Не говоря уже об акциях компаний, валюте и биткойне. Поэтому, да, скорее всего, наиболее выгодный вариант – сохранить свои финансы в недвижимости. Как это сделать выгоднее всего? Обратитесь в офис компании «МСК», где вас проконсультируют по изменениям в программах господдержки и помогут принять рациональное решение.
