Участок площадью 51 га в поселке Романовка будут осваивать два столичных девелопера - GloraX и «Самолет»
Ранее территория принадлежала обанкротившейся компании «ГлавСтройКомплекс». По действующим нормам здесь можно построить около 600 000 кв.м жилья.
Точнее о параметрах застройки можно будет судить после разработки и утверждения мастер-плана. Инвестиции в проект предварительно оцениваются в 50 млрд рублей.
При этом оба участника проекта рассуждают об автономных кварталах (с собственной инфраструктурой), состоящих из мало- и среднеэтажных домов.
Ранее «Пригород» сообщал о приобретении компанией «Самолет» надела площадью 25 га у компании «Ригель» (а та — купила землю на торгах по банкротству «ГлавСтройКомплекса»).
Место неплохое: полчаса до Петербурга, Всеволожск неподалеку; в ближайшем окружении достаточно объектов коммерческой и досуговой инфраструктуры.
Правда, действующей дорожной сети недостаточно для дополнительного пропуска еще десятка тысяч авто.
Успех проекта во многом будет зависеть от вложений в развитие дорожно-транспортной инфраструктуры.
Сегодня, рассматривая такие масштабные планы, сложно избавиться от привкуса легкого недоумения.
Представители «Самолета» рассуждают о преимуществах продаж жилья с полной отделкой и с системой «умный дом».
Возникают вопросы: откуда отделка? Почем? Интеллектуальные системы – на каком ПО, на какой элементной базе?
Это при условии, что мы оставляем за кадром главный вопрос: кто будет покупать новое жилье, если уже в этом году доходы населения упадут еще на 10% (дополнительно от минус восьми «пандемийных»), ипотека измеряется двузначными цифрами, а факторы будущего роста пока не просматриваются даже гипотетически.
Так что проект в Романовке – это из будущего.
Если все будет складываться совсем неважно, то на 51 га комфортно можно разместить не менее 5000 уютных землянок. С сопутствующей инфраструктурой...
