Средняя стоимость однокомнатных квартир в столичных новостройках сегодня составляет 13 – 14 млн рублей, в на «вторичке» такие объекты дешевле. «Двушки» в среднем продаются за 15 – 19 млн рублей. Однако ценник очень сильно зависит от района и округа, в котором находится дом. Эксперты аналитического центра Домклик составили рейтинг районов, где продается самое доступное жилье в Москве.
Стоимость первичного жилья и квартир на рынке «вторички» в Москве существенно отличается, говорится в отчете Домклик. Так, стоимость «однушек» от застройщика примерно на 19% выше, чем на вторичном рынке, двухкомнатные квартиры в новостройках дороже примерно на 26%.
Где искать дешевые однокомнатные квартиры?
Купить однокомнатные квартиры в Москве на вторичном рынке по минимальной цене в начале апреля 2022 года можно в Левобережном, Нижегородском и Молжаниновском районах. Здесь такие лоты стоят в среднем 6,3 млн, 7,5 млн и 7,6 млн рублей соответственно. Правда, аналитики отмечают, что и площадь «однушек» в этих районах меньше, чем в среднем по рынку: порядка 20 кв. м против 35 «квадратов» в среднем по городу.
Средняя стоимость вторичных однокомнатных квартир в главном российском мегаполисе в начале апреля составила 11,5 млн рублей, подсчитали в Домклик.
Купить «однушку» от застройщика в Москве, как правило, дороже, чем на вторичном рынке. В среднем по городу подобное жилье стоит около 13,7 млн рублей. Самые дешевые однокомнатные квартиры продаются в новостройках Митино (в среднем 5,7 млн рублей за лот), Южнопортового района (около 6 млн рублей) и в Крюково (в среднем 7, 1 млн рублей). При этом, как и на «вторичке» средняя площадь квартир в этих районах меньше, чем в среднем по рынку: 21-24 кв. м против 34 кв. м.
Где купить самые дешевые двухкомнатные квартиры в Москве?
Минимальные цены на двухкомнатные вторичные квартиры в Москве Домклик зафиксировал в Капотне и Внуково – примерно по 9,8 млн рублей. Также доступные цены на «двушки» сейчас в Восточном районе (чуть более 10 млн рублей). В ТОП - 5 вошли Савелки (10,6 млн рублей) и Бирюлево Западное (10,7 млн рублей). Средний ценник на вторичные «двушки» сейчас составляет около 15,2 млн рублей.
Купить двухкомнатную квартиру в новостройках Москвы сейчас можно в среднем за 19,1 млн рублей. Самые доступные варианты предлагаются в Южном Бутово и Преображенском районе, здесь вполне реально найти «двушку» от застройщика по цене до 10 млн рублей.
В список районов со средним ценником до 11 млн рублей вошли сразу 4 московских района: Перово, Крюково, Молжаниновский и Северный районы.
