В 2022 году рынок недвижимости ощутил на себе очередной всплеск активности: квартиры в жилых комплексах Краснодара разбирались как горячие пирожки. Тревожась за завтрашний день люди, торопились вложить свободные средства в недвижимость. Давайте проанализируем в нашей сегодняшней статье, насколько это оправданно и какие есть альтернативы.
Вы хотите инвестировать в недвижимость. Для чего?
Инвестирование денежных средств в недвижимость – популярный приём. Но у каждого инвестора есть свои мотивы. Какова ваша цель инвестирования?
- Пассивный доход
Этот способ заработка используют как люди, имеющие свободные средства на приобретение недвижимости, так и те, кто решил купить квартиру в ипотеку в Краснодаре. Расчёт понятен: если выбрать удачно расположенную квартиру, которая будет востребована, то её можно будет быстро сдать.
20-30-40 тысяч рублей ежемесячно будут пассивным доходом для инвестора, если он приобрел недвижимость за свободные деньги. А если он использовал заёмные средства, то можно сказать, что его ипотеку оплачивает арендатор. Спустя годы у владельца в собственности будет квартира, которая досталась ему фактически за сумму первоначального взноса.
- Сохранить накопленное
Недвижимость всегда была одним из самых надёжных способов сохранить накопленное. Это дорогостоящее и ликвидное вложение. Особенно актуально рассматривать к приобретению новостройки Краснодара – районы, которые только застраиваются, будут активно расти в цене в будущем.
- Заработать на перепродаже
Ещё один способ сохранить и преумножить. Здесь, однако, нужно помнить, к примеру, про налог. 13% на прибыль необходимо заплатить, если вы будете продавать недвижимость, которая в собственности менее 5 лет.
Конечно, этот пункт можно комбинировать с предыдущими: можно сохранить средства, можно получать прибыль от сдачи, а ещё и заработать на дальнейшей перепродаже.
И вот вам 5 причин для того, чтобы инвестировать в недвижимость
1. Цена растёт
Цены на недвижимость только растут. Квартира в ипотеку в Краснодаре может вырасти в цене так, что человек, оплативший полную стоимость квартиры в Краснодаре с учётом процентов, ещё и выиграет. Особенно это касается льготных ставок.
2. Стабильный спрос
Внимательно рассмотрите новостройки Краснодара от застройщика и подберите удачный, ликвидный вариант – так вы сможете обеспечить стабильный спрос на неё, в случае необходимости сдачи или перепродажи.
3. Пассивный доход
Мы уже упоминали его как цель и повторим – это отличный способ иметь дополнительный заработок без особых усилий.
4. Риск минимален
Ликвидная недвижимость в современных ЖК в Краснодаре от застройщика будет пользоваться спросом во все времена.
5. Возможность выбора
Недвижимость в собственности – это свобода. Свобода в деньгах, когда она приносит доход от сдачи. Свобода от совместного проживания – это площади, куда могут уйти жить, к примеру, подросшие дети. Свобода от неизвестности в завтрашнем дне – что бы ни случилось, у вас есть квартира, которую всегда можно продать и высвободить крупную сумму денег.
2022 год: ждать нельзя инвестировать
Какие альтернативные способы сохранить крупные денежные средства могут быть актуальны в 2022?
- Перевод денег в иностранную валюту
Минфин неустанно напоминает, что игры на валютном рынке для далёких от этого людей обычно заканчиваются крахом. Не говоря уже о сегодняшнем дне, когда ни один финансовый аналитик не может дать долгосрочный прогноз на будущее. Уверенный рост доллара и евро, который мы наблюдали в прошлые годы, сейчас скачет то вверх, то вниз. Мы уже не говорим о сложной обстановке с обменом, которая неизвестно когда выровняется и на каком уровне в тот момент окажется доллар, евро и другие валюты.
- Оставить средства в рублях «под матрасом»
Наверное, один из самых ненадёжных вариантов. Это касается не только возможности физической потери денег (пожар, воровство и пр.), но и их стабильного обесценивания. Не будем говорить об индексах инфляции, просто объективно оценим, насколько меньше может позволить себе человек на те же деньги в сравнении с прошлым годом, с 2010 и т.д.
- Оставить средства в банке на счету
Заманчивое предложение, особенно с учётом повышенных процентов, которые сегодня активно предлагают банки. Однако не стоит полагать, что это невероятная благотворительность с их стороны. Вспомним предыдущий абзац. Деньги обесцениваются. И сколько они будут стоить через 3 месяца – неизвестно.
Те, кто сегодня приобретают квартиры от застройщика в Краснодаре, знают, что через тот же год у них будет квартира, которая будет стоить ещё дороже, чем сейчас. А людям, положившим свои средства в банк, остаётся надеяться, что он не прогорит, не уйдёт с рынка и что не будет той истории из 90-х, когда люди ложились спать со сбережениями на квартиру, а с утра смогли купить на них только кухонный стол.
А как же без ложки дёгтя?
Есть и минусы – куда без них. Например, высокая стоимость. Но будем объективными, инвестиции в недвижимость обычно рассматривают люди, у которых есть хотя бы стартовый капитал на первый взнос.
Критики отмечают и дополнительные расходы, к примеру, при сдаче недвижимости. Однако все они обычно закладываются в стоимость аренды - их также оплачивает квартиросъёмщик.
Что касается рисков – как мы уже писали, они минимальны. Для особенно мнительных владельцев все они нивелируются возможностью застраховать своё имущество.
Так как вложить средства в недвижимость так, чтобы не пожалеть об этом?
Выбор недвижимости – ответственный шаг. И здесь не обойтись без помощи профессионалов. Строительная компания «Бауинвест» - один из надёжных лидеров рейтинга застройщиков Краснодара.
С помощью специалистов СК «Бауинвест» осуществляются мечты переехать в Краснодар к морю и солнцу, реализуются проекты по сохранению и преумножению капитала с помощью инвестиций в недвижимость, приобретаются квартиры для счастливой жизни.
Если и вы хотите стать обладателем ликвидной квартиры в Краснодаре, то обратитесь к нам!
