Дом РФ практически слово в слово повторил ту информацию, которую я доношу во всех моих последних видео и статьях.
РИА Новости:
Однозначного ответа на вопрос, стоит ли продавать квартиру сейчас, нет - все зависит от ситуации в каждом конкретном случае. Ясно одно — этого лучше не делать, если у вас нет понимания, куда девать полученные деньги,
- рассказал агентству "Прайм" директор Консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалев.
Он напомнил, что инфляция - основной враг любых накоплений. Если у продавца нет ясной стратегии инвестирования, полученные деньги вполне могут обесцениваться. Между тем, вложения в недвижимость уже доказали эффективность во время любого кризиса.
Но на этом логические мысли, помогающие людям сделать правильный выбор, закончились. Потом он пошёл «гнуть свою линию», с которой я не согласен. М. Ковалёв, как и следовало ожидать, стал агитировать покупать новостройки.
В заключение Ковалёв сказал: "кроме того, продолжают работать программы льготной ипотеки, позволяющие купить жилье на приемлемых условиях".
С этим я тоже не согласен. Льготная ипотека под 12 % годовых на новостройки у меня, например, язык не поворачивается назвать ЛЬГОТНОЙ. Семейная ипотека под 6 % годовых - ещё более-менее. Но с учетом рисков увеличения сроков строительства - покупка первички не самое лучшее решение. Именно сейчас.
А если уж и покупать первичку, то по семейной ипотеке. Если вы попадаете под критерии для одобрения по данной ипотечной программе. льготную ипотеку под 12 % брать пока не стоит, лучше подождать.
Может пару недель, может месяц. С 11 апреля ключевую ставку в РФ снизили. Значит, и льготную ипотеку вот-вот снизят.
Первичку без дешевых кредитов покупать не интересно. Объемы строительства на этот год запланированы не ниже, чем в предыдущий, рекордный по объёму строительства в новейшей истории РФ.
Поэтому ЖДЁМ. Ждем снижения ипотечных ставок на первичку и доступных кредитов на вторичку.
А Дом.РФ подтвердил логическую цепочку, о которой думает каждый продавец недвижимости в РФ. Сейчас нет интересных и экономически оправданных решений, куда инвестировать деньги от продажи вторички.
Если нет понимания куда деть деньги - не надо продавать недвижимость. Раньше продавцы недвижимости помимо альтернативных сделок, когда продавец продает свою квартиру и покупает другую, продавали, чтобы вложиться в новостройку или фондовый рынок или инвестировать в собственный бизнес. Или переложиться в валюту.
Сейчас фондовый рынок не интересен. Новостройки рискованны по причине увеличения сроков строительства и банкротства застройщиков. Валюта каждый день снижается. Собственный бизнес сейчас ещё более рискованное дело, чем обычно.
Вот и получается. Нет нужды продать недвижимость, если нет жизненных на то оснований (съезды, разъезды, смена локации и т. д. ), потому что внятного сценария, куда вложить полученные деньги от продажи жилья, у обычных людей нет.
Поэтому количество предложений не растёт. И цена не падает, из-за малого предложения.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Скрытые комиссионные риэлтору. Как дважды не заплатить за одну и ту же работу и не остаться в дураках
👉 Больше, чем инструкция: как купить квартиру в Москве. Все по шагам - от "А" до новоселья
👉 «Бестолковые просмотры и никчемные переговоры» - на рынке полно квартир, которые купить у вас не получится
👉 Признаки благополучных квартир - какие квартиры покупать безопасно. Важная памятка для покупателя
👉 Цены на жилье в Москве. Сколько на самом деле нужно денег, чтобы купить квартиру в Москве?
👉 Когда налоговая может отнять вашу квартиру? Штрафы в размере стоимости жилья и как их избежать
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | TELEGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение
