При сложившихся обстоятельствах в экономике, некоторые захотят сохранить деньги с помощью покупки недвижимости. Но ситуация на рынке недвижимости не самая лучшая, так как цены сильно зашкаливают, многие инвесторы называют это «пузырем». И все это из-за программы льготной ипотеки, которую запустили в 2020 году. За это время средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла более чем на 40%.
На текущий момент правительство начало повышать ставки по льготной ипотеке (для новостроек ставку повысили с 7% до 12%). Если учесть рост инфляции, рост безработицы и падение доходов населения страны, то новая льготная ипотека может стать непосильной. Такой сценарий конечно приведет к снижению спроса, а вслед за этим и снижение цен. Также давление оказывает отток платежеспособных заемщиков, например молодых квалифицированных специалистов, которые стремятся работать в международных компаниях.
Несмотря на все это, недвижимость все равно можно рассматривать к покупке для защиты от инфляции на горизонте от 5 лет, дополнительно можно получать доход от сдачи в аренду, да и с рынком корреляции особой нет. Но не забывайте про крупные вложения, непредвиденные расходы, а ещё инструмент не ликвиден и не спасает от ослабления рубля.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
