Некоторые опасаются прописывать в своем жилье женщин, у которых есть дети. И причина простая - опасение, что она она пропишет на тех же квадратных метрах и своих детей. Ведь по закону это не запрещено.
Обоснован ли такой страх? Конечно же, нет. Так как, регистрация не дает никаких прав собственности ни на квартиру, ни даже на ее часть. То есть, претендовать на имущество владельца ни прописанная женщина, ни ее дети не смогут.
Негативный момент все же присутствует. Несмотря на то, что можно не беспокоиться за свою собственность.
- Первое - в некоторых случаях, например, при отсутствии счетчиков, возрастает плата за ЖКУ.
- Второе - если выписать женщину, прописанную на вашей территории, достаточно просто, то с детьми не все так однозначно.
Известны случаи, когда владельцы квартир годами ждут выселения несовершеннолетнего ребенка, оббивая пороги судебных инстанций. Вопрос становится особенно острым, если недвижимость нужно продать, но это невозможно сделать до тех пор, пока в нем зарегистрирован чужой ребенок.
Если с жильцом был заключен договор найма жилого помещения, тогда после его расторжения наниматель и все граждане, которые проживали с ним, должны быть выселены из жилья по решению суда (ст. 688 ГК РФ).
То есть, владелец может через суд снять с регистрации арендатора и проживающих с ним лиц по истечении договора найма и при его расторжении. При этом он должен учитывать основания и сроки уведомления о расторжении договора. Если собственник обратится с иском о выселении в суд по истечении установленного срока, то исковое заявление будет возвращено судом.
Если договора нет, владелец жилья может в любое время потребовать выселения жильцов. При этом обязан соблюсти определенный досудебный порядок. А именно - за 1 месяц до подачи в суд уведомить жильцов и потребовать от них подать заявление о снятии с регистрационного учета. Если они этого не сделают, через месяц нужно обратиться в суд.
Варианты выписки чужого несовершеннолетнего ребенка такие:
Добровольная
Требуется согласие обоих родителей, даже если вместе они уже не живут. При выписке обязан присутствовать законный представитель. Дети с 14 до 18 лет ставят подписи на документах самостоятельно, но в присутствии родителей, опекунов или усыновителей.
Чтобы ребенка сняли с регистрационного учета, должно быть подтверждение того, что он будет прописан в другом месте.
Выписка через суд
Если родители или его мать не желает выписывать ребенка, то сделать это можно только через суд. Иск должен подать владелец квартиры.
Снять с регистрационного учета можно только при наличии юридического обоснования - когда утрачено или прекращено право ребенка на пользование недвижимостью.
Заявление на принудительную выписку нужно подать по месту жительства ответчика. При этом во время суда обязательно должны присутствовать представители органов опеки.
Важно! Выписать ребенка не получится, если:
- у него нет другого места для проживания (!),
- он участвовал в приватизации жилья,
- он потерял родителей и пока еще не назначен опекун,
- ребенок является одним из собственников,
- он находится на иждивении у собственника квартиры или дома.
Все ситуации разные и рассматриваются в индивидуальном порядке. Лучше все же воспользоваться помощью юриста.
