Эксперты ожидают, что уже в ближайшее время российские банки пересмотрят свои программы жилищного кредитования в сторону снижения ставок. Поводом для такого оптимизма стало сегодняшнее решение Центробанка. Главный финансовый регулятор заявил о снижении ключевой ставки сразу на 3 процентных пункта.
Сегодня, 8 апреля совет директоров ЦБ РФ принял решение снизить ключевую ставку с 11 апреля 2022 года до 17% годовых с нынешних 20%.
«Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Риски для финансовой стабильности сохраняются, но на сегодняшний день перестали нарастать, в том числе благодаря принятым мерам по контролю за движением капитала. Наблюдается устойчивый приток средств на срочные депозиты. Годовая инфляция продолжит возрастать в силу эффекта базы, но последние недельные данные указывают на существенное замедление текущих темпов роста цен, в том числе благодаря динамике обменного курса рубля», - объясняют на сайте Центробанка причину своего решения.
Ряд экспертов финансового рынка допускают, что это не последнее снижение ключевой ставки, которое может произойти в скором времени. «Перспектива дальнейших понижений ключевой ставки на предстоящих заседаниях оценивается нами как высоко вероятная», - считает директор офиса рыночных исследований и стратегии Росбанка Евгений Кошелев.
Подобные решения главного финансового регулятора, по мнению экспертов, должны привести к удешевлению потребительских кредитов, в том числе, займов на покупку жилья. Причем, ставки по ипотеки могут начать снижаться даже быстрее других потребкредитов.
«Банки отреагируют на снижение ключевой ставки ЦБ до 17% практически моментально, уменьшив ставки по ипотеке тоже сразу на 3 п. п., - заявил в интервью РИА Недвижимость главный эксперт компании Русипотека Сергей Гордейко. - В последнее время банки принимали такие решения быстро. В данном случае на это может уйти всего один день».
Что немаловажно, данное решение благоприятно отразится не только на ставках по потребкредитам, но и на сроках кредитования. Как объяснил эксперт, с ключевой ставкой в 20% и кредитными ставками выше данного уровня банки просто не могли себе позволить выдавать кредиты на очень длительные периоды, теперь они смогут начать возвращаться к займам на 15-20 лет. Это также станет стимулом для роста спроса на ипотеку и, как следствие, интересу к покупке жилой недвижимости.
При этом, на льготных программах жилищного кредитования данное снижение ставок не отразится, так как проценты по ним итак довольно низкие в нынешних условиях.
