Спрос на покупку бетонометпрв продолжает закономерно снижаться ( уже - 50% и более), однако ничего критического в ситуации пока нет.
Я вижу даже некий позитив, в происходящем с ценообразованием бетона. Вложения в недвижимость наконец перестанут быть для большинства людей безоговорочной удачной покупкой.
То, что отечественная недвижимость периодически показывает отрицательный рост в более твердых валютах, давно уже не секрет, но вот к рулевому походу стоимости жилищ на юг, готовы не многие.
Именно сейчас число тех, кто ожидает, даже рублёвой коррекции цен становится превалирующим.
Я же полагаю, произойдет более интересный процесс трансформация-сегрегация.
Мусорная недвижимость ( убогая вторичка в некотируемых локациях и хламостройки на выселках по овер прайсу) подешевеет.
А вот качественный жилой бетон, да ещё в инфраструктурной месте, наоборот порадует владельцев.
Даже сегодня можно было приумножить свой капитал посредством покупки котлована, надо лишь иметь некоторые компетенции и долю авантюризма.
Не далее, как в марте государство раздавало абсолютно всем желающим, практически дармовые деньги, ибо ипотека под процент менее 6, при вкладах в 24%, это фактически подарок, однако большинство готово инвестировать лишь, когда не страшно, но именно в текущие периоды можно либо поймать высокую доходность, либо потерять деньги.
Рынок первички естественно будет сохранен и тут серьезных потрясений не будет, часть застройщиков не справятся со своими проектами, вообще не фатально, достроят другие. Больше печалит качество современного многоэтажного зодчества, но если и раньше было не до него, то теперь это вообще не приоритет.
Те, кто надеются на массовый выплеск на рынок квартир от ипотечных банкротов, заблуждаются. Уже сейчас педалируются
"ипотекоканикулы", в скором времени, вангую, введут упрощённую продажу подобной недвижимости новому собственнику прямо внутри банка, да ещё на льготных условиях минуя тягостные процедуры банкротства.
В общем, я верю в отечественную недвижимость, и сделал на нее определенную ставку, вот сыграет или нет, это интрига, потому как инвест нынче-это пальцем в небо, хотя некоторые продолжаю использовать какие-то математические модели, в то время, когда весь мировой фундаментал оказался просто мусором.
