Справки из психоневрологического и наркологического диспансера подтверждают дееспособность человека. За справками желательно обращаться в государственное учреждение, потому что в случае судебного разбирательства справки из частных клиник неохотно принимают во внимание.
В справке из психоневрологического диспансера, как и из наркологического диспансера, должно быть указано, что человек не обращался в эти учреждения за медицинской помощью и не состоит там под наблюдением. Обязательны подпись и печать медицинского учреждения.
Можно дополнить справку из психоневрологического диспансера документом о медицинском освидетельствовании продавца, которая станет более весомым доказательством его вменяемости. Для этого врач-психиатр проводит необходимый осмотр и выдает соответствующее заключение.
Когда нужна справка о дееспособности
Для совершения сделок различного рода:
- оформления доверенностей
- купли-продажи имущества
- получения водительских прав
- получения оружия
❗ Если продажей занимается риелтор, будьте готовы, что он попросит предоставление такой справки от продавца квартиры, особенно если это пожилой человек. Это делается для того, чтобы подтвердить вменяемость участника сделки купли-продажи, снизить риски покупателя и успешно завершить процесс продажи недвижимости.
Как и где получить справки
Справки о дееспособности продавца, которые могут потребоваться при сделках купли-продажи квартир, нужно получить в соответствующих медицинских учреждениях государственного типа – психоневрологическом и наркологическом диспансерах по месту жительства продавца квартиры.
Эти справки выдаются бесплатно. При продаже квартиры риелторы советуют покупателю присутствовать вместе с продавцом при получении справки, чтобы исключить вероятность использования поддельного документа при подписании договора.
❗ Сделки с недееспособным лицом недействительны
Однако лица, состоящие на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере признаются законом дееспособными, поэтому могут заключать сделки и получать водительские права
Еще есть ситуация, когда граждане имеют ограниченную дееспособность и таким лицам назначается попечитель. Люди с ограниченной дееспособностью имеют право проводить мелкие сделки, но крупные сделки, какими является отчуждение прав на недвижимость в случае ее продажи, могут проводиться только по согласованию с попечителем.
Дееспособность детей от 0 до 18 лет
Когда нужно обращаться в органы опеки и попечительства и как это сделать