В соответствии с п. 1, 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Правозащитная общественная организация Иркутской области "Защита прав Застройщиков" полагает, что в случае, если решение суда в части взыскания расходов на устранение строительных недостатков, в том числе для замены материалов, будет исполнено ответчиком, то истец сбережет имущество _прежние оконные блоки, балконная дверь, входная дверь) за счет ответчика застройщика.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что возможность возврата ответчику-застройщику материалов подлежащих замене, при возникших правоотношениях действующим законодательством не запрещена, соответственно застройщики могут требовать от участников долевого строительства возвратить Годные остатки в виде - возврата демонтированные оконные блоки, балконная дверь, входная дверь.
