▶️Ставка и лимиты для льготной ипотеки повышаются.
⠀
Льготная ипотека, которая доступна всем, сначала выдавалась под 6,5%, с июля 2021 года — под 7%. Ставка с апреля 2022 года — 12%.
⠀
▶️С учетом прежней ставки повышение значительное, но выросли и лимиты кредита.
⠀
В июле 2021 года максимальную сумму снизили до 3 000 000₽ независимо от региона, а теперь вернули к прежним значениям:
◾12 000 000 ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
◾6 000 000 ₽ для других регионов.
⠀
▶️Первоначальный взнос, как и прежде, составит от 15%. Программа будет действовать на этих условиях до 1 июля 2022 года.
⠀
▶️Условия семейной и дальневосточной ипотеки не меняются.
⠀
▶️Льготная ипотека на новостройки для семей с детьми, если хотя бы один рожден с 2018 года или имеет инвалидность, будет выдаваться на тех же условиях:
◾ставка — до 6%;
◾взнос — от 15%;
◾до 12 000 000₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 000 000₽ для других регионов.
⠀
▶️Ипотеку для молодых семей при покупке жилья на Дальнем Востоке можно взять по прежним правилам:
◾ставка — 2%;
◾первоначальный взнос — от 15%;
◾сумма — до 6 000 000₽;
◾срок — до 20 лет.
⠀
▶️Еще есть сельская ипотека по ставке от 0,1 до 3% — ее условия тоже обещают не менять. Но фактически программа сейчас не работает, потому что кончились выделенные деньги.
⠀
▶️Стоит ли сейчас брать ипотеку?
⠀
Семейную или дальневосточную брать выгодно: обычные ставки по кредитам теперь гораздо выше льготных. Но нужно учитывать риски, если решите покупать квартиру на начальном этапе строительства.
⠀
Обычная льготная ипотека выдается по ставке ниже рыночной, но все же это сильно выше прежнего. Переплата может вырасти на сотни тысяч рублей, а ежемесячный платеж — в разы.
