Недвижимость по-прежнему самая стабильная и надёжная инвестиция на рынке. Покупка квартиры — это как минимум эффективный инструмент сохранения денежных средств.
ЦЕНЫ
Снижение цен на недвижимость возможно только в регионах, где идёт миграционный отток населения в большие города, мегаполисы, где как раз цены будут только расти (Москва, Санкт Петербург, Сочи).
В одном из самых популярных районов России – Краснодарском крае, мы ожидаем рост цен на недвижимость. Рост будет не стремительный, но стабильный. Цены на отдых за границей, даже в тех странах, что нам не запретили, за один день цены выросли на 80%. Юг России для граждан становится более доступным, а следовательно будет востребованным.
Какие будут темпы роста цен пока загадывать сложно, так как все зависит от экономической ситуации в России. Но снижения стоимости ликвидной недвижимости мы не ожидаем ввиду высокого спроса и ограниченного количества предложений.
Средняя цена на квартиры:
Сочи ~ 290тыс.руб. за кв.м.
Крым ~ 170тыс.руб. за кв.м.
ЧТО ПОКУПАЮТ
В марте рынок недвижимости очень активный. Много заявок на приобретение недвижимости. В процентном соотношении: 60% приобретают новостройки, 40% - вторичное жильё.
Покупают и загородную недвижимость, на этапе строительства и уже сданные коттеджи, таунхаусы. Таунхаусы и дома в востребованных локациях Сочи начинаются от 14 млн рублей.
ИПОТЕКА
В связи с ростом ключевой ставки Центробанка до 20%, в марте поднялись ставки банков на ипотечные продукты (в среднем сейчас процентная ставка в крупных российских банках 18-20%).
На данный момент в Сочи проходит больше сделок за наличный расчёт (более 70%), и примерно 30% - в ипотеку.
Ситуация может измениться уже в начале апреля. Так как 23 марта президент России анонсировал новые условия ипотечных госпрограмм.
Что изменилось:
- максимальная сумма кредита по ипотеке с господдержкой выросла с 3 до 12 млн рублей для Москвы и Московской области, СПб и Ленинградской области, для остальных регионов РФ - до 6 млн. руб. Ставка – 12%
- условия по «Семейной ипотеке» сохранены без изменений
- первый взнос: от 15%, максимальный срок кредитования: по «семейной ипотеке» – 30 лет
- льготные условия распространяются на покупку готовых и строящихся квартир у застройщика
Это говорит о том, что государство поддерживает необходимую доступность ипотеки в России.
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ
Рынок арендной недвижимости Черноморского побережья всегда был популярен. И в условиях закрытия выезда во многие страны, рост валюты, российский юг остаётся доступным и востребованным. Что касается стоимости – уже видим рост и высокий спрос.
Относительно прошлого лета – ожидаем рост стоимости. По прогнозам, стоимость аренды в летний период вырастет на 30%.
ПОКУПАТЬ ИЛИ ПОДОЖДАТЬ?
Мы уверены, что выиграет тот, кто оперативно избавится от рубля и сохранит деньги в ликвидной недвижимости. В России, на наш взгляд, самое востребованное направление - Черноморское побережье.
Стоимость недвижимости на побережье стабильно растёт каждый год. И единственный надёжный инструмент сохранения и приумножения средств – это недвижимость.
Ждать – не нужно.
Планируете приобрести недвижимость для жизни, отдыха, или инвестиций - не откладывайте. Пишите, звоните нам в агентство, наши менеджеры проведут бесплатную консультацию для каждого, в офисе или онлайн, и расскажут о возможностях, горячих предложениях.
#недвижимость #недвижимость сочи #инвестиции в недвижимость
