🈴 Будет РОСТ цен или СНИЖЕНИЕ на новостройки?
↗ Факторы в пользу РОСТА ЦЕН на новостройки:
🔸 Стремление спасти сбережения в бетоне рождают спрос.
🔸Панические настроения нагревают и без того горячие головы и еще больше активирую спрос.
🔸Программы господдержки (неизбежно) по субсидированию ипотечных ставок за счёт госбюджета
🔸Заморозка застройщиками проектов ЖК из-за ограничений в привлечении проектного банковского финансирования
🔸Ограничение конкуренции на рынке за счёт консолидации строительства вокруг крупных игроков и ухода застройщиков, у которых не будет доступа к источникам финансирования.
🔸Резкое снижение цены недвижимости, если считать в долларах
🔸Рост стоимости строительных материалов
🔸Рост расходов на зарплаты гастарбайтерам
🔸Инвесторы, которые имели сбережения в долларах, захотят зафиксировать прибыль, вложившись в недвижимость.
🔸Возвращение на родину олигархов и «наших» денег, поддержит рынок премиум и элитной недвижимости.
↘ Факторы в пользу СНИЖЕНИЯ ЦЕН на новостройки:
🔹Дорогое ипотечное плечо.
🔹Ограничение доступа к «ипотечным деньгам» из-за заградительных ставок низкого уровня одобрения заявок.
🔹Резкое снижение платёжеспособного спроса.
🔹Неопределенность в сохранении доходов/работы и неуверенность в завтрашнем дне, что приведёт к воздержанию от покупок.
🔹рост просроченной задолженности, что будет вынуждать продавать ипотечные квартиры
🔹Уход с рынка инвесторов, которые покупали на этапе котлована, в целях зафиксировать прибыль/убыток
ВЫ КАК СЧИТАЕТЕ, ЧТО НАС ЖДЕТ❓
Пишите свои мысли в комментариях👇
