Никаких ежемесячных платежей: только два взноса – первый и под финал строительства. Рассрочка, как инструмент покупки, может набрать потребительские обороты. Такая схема более гибкая, жизнеспособная и ставит вопрос ребром: или сейчас или никогда. А это – тот самый главный вопрос, который теперь определяет наше будущее через наши возможности в настоящем.
АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДИСЛОВИЕ. Всё, что было накоплено за прошедшие 25 лет, теперь будет служить только опытом, но не актуальным трендом. Жизнь будет другой: привычные нам вещи очень сильно изменятся. Яркий пример – ипотека, которая ранее имела положительную активную динамику и демонстрировала успешную и популярную формулу покупки, сегодня – в кризис – остается как инструмент, но пока рынок не перестроился, не имеет уже прежнего веса, скорости, популярности, так как не может существовать на прежних условиях в нынешних предлагаемых обстоятельствах. Задача государства и банков – вернуть ей прежние позиции, а пока используется достойная альтернатива, в которой ключевую роль играют застройщики, так как прорабатывают индивидуальные условия рассрочки для покупки квартиры в своих жилых комплексах .
Про покупку квартиры в рассрочку важно понять следующее:
- Если вы не можете купить квартиру сейчас, то это не значит, что вы не купите ее никогда! Просто срок покупки откладывается.
- Не отодвигайте своё будущее на потом. Не ждите, пока появятся все деньги. Этого может не произойти так скоро, как вы надеетесь, а время будет упущено: срок выгодных предложений и уникальных акций ограничен.
- Не можете оплатить всё сразу, заплатите потом. Тут нет никакого подвоха: рассрочка – это способ оплаты услуги частями.
- Квартира – лучшая защита от инфляции: при высоких ипотечных ставках, при дорожающем квадратном метре, при ограниченном предложении квартир на рынке недвижимости, подходящих для программы ипотеки с господдержкой, именно рассрочка – оптимальное решение для тех, кто хочет не потерять свои сбережения, вложиться в недвижимость и купить квартиру по фиксированным ставкам за «квадрат».
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. В Московской Строительной Компании разработали специальное предложение по схеме «Купить сейчас – заплатить потом». Это значит, вы можете сделать первоначальный взнос, а оставшуюся часть денег заплатить только по факту окончания строительства дома. Ежемесячных платежей нет. Просто инвестируй в квадратный метр грамотно. Разбираем в деталях акцию на квартиры в рассрочку в жилом комплексе «Город у реки».
Правила акции №1. Желающий выгодно приобрести квартиру подписывает ДДУ. Первоначальный взнос – 25% от базовой стоимости, а 75% остаточного платежа выплачивает только через 15 месяцев, то есть в конце строительства дома (прим.: как правило, за три месяца до сдачи в эксплуатацию). Дополнительная скидка на данную схему покупки квартиры не распространяется. Единственное условие – квартира продается с удорожанием. Акция действует только на покупку 3-комнантных квартир в жилом комплексе «Город у реки» в литере XII (прим.: срок сдачи – 4 квартал 2023 года) и действует в марте.
В чем выгода для клиента.
- Пока дом строится, деньги работают на покупателя, т.к. стоимость квадратного метра в сложившихся экономических реалиях будет только расти в цене.
- Фактически застройщик зафиксировал текущие ставки.
- Купить квартиру с рассрочкой можно: без справок; без подтверждения доходов; без одобрения банков.
- К концу строительства квартира дорожает как минимум на 25% (прим.: в 2021 году стоимость жилой недвижимости увеличилась на 40%), а при перепродаже с переходом долга, купивший квартиру получает еще и дополнительную прибыль в размере первоначального взноса и ДДУ.
- Через полтора года, когда ипотечные ставки придут в норму, вы можете оформить остаток платежа в ипотеку.
- Если случился форс-мажор, то квартиру всегда можно перепродать. Главное – сделать это грамотно и не потерять в деньгах. Тот, кто решил купить квартиру по данной схеме рассрочки, сможет легко перепродать ее с правом перехода долга.
- Цените своё время, используйте наши возможности.
ПРИМЕР РАССЧЕТА
Трехкомнатная квартира (3Г) в ЖК «Город у реки»
Рассмотрим пример с трёхкомнатной квартирой в ЖК «Город у реки» от «Московской Строительной Компании» по стандартной ипотеке и схеме рассрочки с удорожанием от застройщика. Так, по базовой стоимости трехкомнатная квартира площадью 68,07 кв.м будет стоить 6 602 790 рублей, включает ежемесячные платежи в течении 15 или максимум 20 лет.
При ставке 19% ежемесячный платеж составит 88,7 тыс. рублей. Кредит – 5,2 млн рублей. Срок кредита – 15 лет. Переплата – 10,7 млн рублей.
По схеме рассрочки от застройщика квартира будет стоить 8 253 487 млн рублей. Примерная переплата составит 1,6 млн рублей (с учетом удорожания на 25%). Следующий платеж нужно будет внести только через 15 месяцев. Сумма второго платежа составит – 6 190 115 рублей. Ежемесячных платежей нет. Срок рассрочки, если сделка заключена в марте, до 31 мая 2023 года.
Правила акции № 2. Также действует рассрочка от застройщика на 3-комнатные квартиры в ЖК «Город у реки» в литерах VII и VIII (прим.: срок сдачи домов – 3 квартал 2022 года). Единственное условие – удорожание на 6 тыс. рублей с квадратного метра. Сравните: без удорожания цена «квадрата» - 97 тыс. рублей, а с удорожанием – 103 тыс. рублей. По такой зафиксированной цене сегодня можно приобрести квартиру в рассрочку, не опасаясь, что «квадрат», растущий в цене галопирующим темпами, поднимется выше. Фактически застройщик зафиксировал в данной акции цену «квадрата». Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, а 80% остаточного платежа нужно будет вносить равными частями в течении 6 месяцев, т.е., до конца строительства. Акция действует до конца марта.
О ПРОЕКТЕ. «Город у реки» – жилой комплекс класса комфорт+ в тихом микрорайоне Нахичевань (Пролетарский район), объединяет 9 домов, возводится на стилобате, расположен на берегу Дона. Подойдёт тем, кто любит природу, но ценит жизнь в городе. На закрытой территории комплекса предусмотрен большой двор, места для отдыха, занятий спортом и игр с детьми, детский сад, подземный паркинг, торгово-развлекательный центр.
ЖК «Город у реки» примыкает к старой Нахичевани. В пешей доступности находится площадь Карла Маркса, а также площадь Свободы, площадь Толстого, сквер им. Фрунзе, Дом Культуры и Ростовский ТЮЗ. Отсутствие плотной жилой застройки вокруг и близость к Зеленому острову – важные преимущества жилого комплекса.
Преимущества: жилой комплекс у воды; квартиры с видом на Зеленый остров; детский сад во дворе; два футбольных поля; просторные квартиры; более 20 разных планировок; дизайнерская отделка подъездов; торгово-развлекательный центр рядом с домом; подземный паркинг.
PS. От того, насколько правильно мы расставим приоритеты, будет зависеть то, как мы будем жить в ближайшее лет десять точно, пока не сформируется понятный большинству вектор развития страны. Но недвижимость всегда была, есть и будет лучшей инвестицией. И такое вложение в будущее – это самый верный шаг.
«Московская строительная компания» – девелоперская группа, с 2012 года специализируется на строительстве жилой недвижимости в Ростовской области и Краснодарском крае, одна из крупнейших на Юге страны и лидер по объему ввода жилья в Ростове-на-Дону. Цель компании – строительство комфортабельного, красивого и современного жилья.
Читайте далее :
Что предлагают дизайнеры для однушек от «МСК»
Двухкомнатная квартира: как обустроить пространство
Эскроу счета: как они делают покупку безопасной
Эскроу счета: как они делают покупку безопасной Однушки до 3 млн: почему выгодно купить сейчас
Обзор студий и однокомнатных квартир в ЖК «Грин парк»
7 критериев выбора жилья в строящемся доме. Разбираем на примере ЖК «Город у реки»
