Девелоперы наращивают активность на присоединенных к российской столице территориях. За последний год объем первичного предложения в ТиНАО увеличился почти на четверть, сообщили в московском Департаменте развития новых территорий.
Застройщики активно выводят на новомосковский рынок корпуса в уже реализуемых и абсолютно новых проектах. По данным Департамента, только за IV квартал 2021 года продажи стартовали более, чем в 30 новых корпусах. По итогам прошлого года совокупный объем предложения первичных квартир в Новой Москвы увеличился на 21,5%. Структура экспозиции первичного жилья в ТиНАО существенно не меняется. Примерно 93,7% лотов сосредоточены в новостройках НАО (+1 п.п.), а на долю Троицкого округа (ТАО) приходится всего около 6,3% (-1 п.п.).
«В наступившем 2022 году на рынке новостроек Новой Москвы ожидается умеренная девелоперская активность, - говорит управляющий партнер компании Метриум (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка. - Объем предложения будет пополняться преимущественно за счет новых корпусов в уже реализуемых проектах. Ближе к концу года или в начале 2023 года могут стартовать продажи в новых крупных проектах на территории ТАО - с открытием станций метро в Троицке субрынок данной локации ждет повышение интереса как со стороны покупателей, так и со стороны застройщиков».
Спрос на квартиры в Новой Москве остается на высоком уровне, причем данный тренд сохранится и до конца года, уверен глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Причиной стабильной популярности чиновник считает «хорошую цену», широкий выбор форматов жилья, развитием транспортной, социальной и рекреационной инфраструктуры в ТиНАО. Кроме того, плюсом многих новомосковских проектов становятся архитектурные решения, богатое внутреннее наполнение и продуманность проектов жилых комплексов.
«В I квартале 2022 года в Новой Москве планируется ввести более 847 тыс. кв. м жилой недвижимости, - рассказал Жидкин. - В ближайшие 10 лет планируется построить еще порядка 16 млн «квадратов» жилья. При этом, в ТиНАО создается сбалансированная застройка с новыми рабочими местами и комфортной социальной инфраструктурой».
