В основном, по трем причинам:
- Застройщик повысил цену за время ожидания, например, одобрения ипотеки в банке. В результате - первоначальный взнос вышел за рамки планируемого.
Выход: выбрать другой вариант, найти дополнительные средства на ПВ. Многие застройщики отказались от бронирования с закреплением цены определенной квартиры по договору, а также отменяют платные брони, что дает им свободу действий. Избежать - точно рассчитать параметры ипотеки сразу, сразу подать в банки, если выбрали несколько программ.
2. Отказ в кредитовании клиента и предоставления ипотечного кредита.
Выход: позаботится заранее о кредитной истории и документах. В этом поможет специалист, который заранее оценит варианты и узнает все возможные риски, в том числе, и в банке - партнере, куда хочет обратиться покупатель. В этом смогут помочь ипотечные специалисты агентств недвижимости и застройщика.
3. Закрыты продажи. Мы ежедневно видим, что строительные компании приостанавливают или вовсе останавливают продажи квартир.
Выход - договор бронирования. Если он у вас на руках, то даже без фиксации цены, он закрепляет за вами квартиру. Если такого нет (не предусмотрен регламентом застройщика или не был подписан вовремя), скорее всего, выбранный вариант выйдет в продажу уже по увеличенной цене. Все эти нюансы можно учесть в самом начале и проговорить со специалистом, который предупредит о риске срыва сделки.
Ваша @ЯНИКА Мы работаем для вашего спокойствия
