ЯНИКА_О_НЕДВИЖИМОСТИ

Вы спрашивали: могу ли использовать субсидию для платы первоначального взноса при заключении договора долевого участия? Отвечаем: сейчас банки дают такую возможность. Если у вас есть субсидия, использовать её можно не только для погашения ипотеки или оплаты взноса по рассрочке. Вы можете направить денежные средства для оплаты первоначального взноса, при одобрении ипотечного кредита. Ряд застройщиков согласен принимать такие платежи без удорожания стоимости самой квартиры - какие компании, уточняем при подборе вариантов. Кстати, первоначальный взнос по другим программам ипотечного кредитования на данный момент в среднем составляет 15% от стоимости, к тому же есть варианты покупки и вовсе без первоначального взноса.

Вы спрашивали: сколько действует одобрение ипотечного кредита? Отвечаем: в каждом банке по-разному, в основном от 60 до 90 календарных дней. Это значит, что с даты подачи заявки на ипотеку до её выдачи (после подписания кредитного договора) должно не пройти не более указанных в самом одобрении дней - в нём также указана информация о максимальном размере кредита. За это время можно изменить объект, первоначальный взнос в большую сторону, но все же лучше сразу считать под определённую квартиру. Кстати, банк ВТБ увеличил срок с 60-ти до 90 дней с 27 июня 2022 года.

РЕНОВАЦИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ! Вчера был одобрен законопроект о комплексном развитии территорий. Для нашего города это значит, что после принятия всех поправок (их, на минуточку, 29 на настоящий момент) может начаться снос жилых домов и принудительное переселение граждан. Для каких домов? Построенных с 1957 года по 1970 год. Причем независимо от степени износа. Условие: 2/3 собственников должны проголосовать "за" (будут проводиться собрания) Куда выселят: по закону (Жилищному кодексу) владелец может претендовать на квадратные метры в "пределах того же поселения или городского округа" (но вот с границами этих понятий пока не определились) 60 дней календарных дадут собственникам на проведение собраний и принятие решения Типы домов включают и "хрущёвки", и панельные. Ранее проектами реновации (сноса старого жилья и возведение нового на этом же участке с одновременным переселением собственников) занималась только ГК "Самолет".