Немного отвлечемся от мартовских событий и взглянем на другие перемены в финансовом мире. Эксперты “ЛионКредит” рассказывают об изменениях в порядке расчета налогов, вычетов и других платежей, которые возникают при купле-продаже квартир.
С нынешнего года поменялся порядок расчета #налогов и вычетов. Ряд изменений стали полностью новшествами, другие же в 2022-м просто получили законодательное закрепление. Давайте вместе посмотрим, какие именно условия изменились.
Продажу недвижимости можно будет не оформлять декларацией
Но только при наличии 2 условий:
- проданный объект находился в собственность менее 5 лет – т.е. минимального срока владения;
- сумма продажи не более 1 млн рублей для жилых объектов и не более 250 тыс. для движимых и нежилых объектов.
Почему такие сделки теперь можно не #декларировать? Потому что доход по ним полностью покрывается налоговым вычетом. То есть НДФЛ взыскиваться не будет.
ВАЖНО: под действие этого правила попадают сделки, начиная с 2021 года
Семьи с детьми могут не платить налог с продажи
Опять же должны быть соблюдены определенные условия:
- квартира находилась в собственности семьи менее 5 лет;
- не позднее 30 апреля следующего года покупается новая квартира – обязательно с большей площадью либо ценой;
- в семье воспитываются не менее 2 детей.
При наличии всех этих условий семья-продавец освобождается от уплаты НДФЛ с полученного от продажи дохода.
ВАЖНО: эта норма также распространяется на сделки, заключенные и в 2021 году
Ипотечный вычет теперь только на 1 объект
С 2022 года переносить неизрасходованный процентный вычет на другие ипотечные договоры нельзя официально. Да, это ограничение действовало и ранее – однако теперь оно официально прописано в НК РФ. Возможность же распределять вычет на несколько лет сохранена.
Согласно официальным комментариям данная мера призвана, прежде всего, защитить права и интересы супругов, которые платят ипотеку совместно.
Читайте также:
Россиянам предложили согласовывать банковские операции с родственниками
Почему банки не объясняют, из-за чего вам отказали в кредите
Спасаем машину клиента банковскими деньгами: опыт «ЛионКредит»
