Журнал «Elite Estate» обратился к нам с важными вопросами о спросе на недвижимость в связи с текущей ситуацией в стране и мире. Первый вопрос, который был нам задан:
❗️«Насколько элитная вторичная недвижимость пользуется спросом в сравнении с жильем в новостройках?»
➡️Анализ трафика обращений и запросов наших клиентов, формат проведенных за последние несколько недель сделок дает нам возможность сделать вывод, что в данный момент времени по состоянию на середину марта 2022 спрос на вторичную элитную недвижимость в новых домах от 2014 г.п., особенно с готовым качественным ремонтом, пользуется наибольшим спросом. Причин несколько:
• В нынешних условиях очень сложно сделать достойный ремонт под ключ, не только из-за растущей, чуть ли не каждый день, стоимости на строительные материалы, мебель, технику, сантехнику (в рублях по курсу к доллару/евро), а еще и по причине логистических сложностей по доставке. Гарантировать сроки доставки на данный момент не возьмется никто, при том, что альтернативные виды доставки существуют.
• Ценовая политика застройщиков далеко не всегда влечет за собой пропорциональное изменение цен на вторичном рынке, т.к. ситуация каждого продавца на «вторичке» – индивидуальна, в зависимости от взглядов на ситуацию в стране, а также от потребностей каждого продавца цена на похожие объекты недвижимости может отличаться до 50%.
Средняя рыночная стоимость, по описанным выше причинам, квартир «под ключ» с новой качественной отделкой, мебелью и техникой выросла.
При этом, даже при возросшей стоимости, эти редкие предложения – единственное, из чего пока еще можно выбирать.
Также не в первый раз мы услышали от покупателя по прошедшей на этой неделе сделке интересный момент, что он и многие его знакомые рассматривают для себя приобретение нескольких квартир средней площади от 70 до 100 кв.м в различных городах, связанных с их интересами и бизнесом.
