Россияне могут получить «прописку» не только в квартирах, но и на даче. Процедуру упростили в 2019 году, так как около 10% наших граждан постоянно проживают «за городом».
Однако, законом установлен ряд нюансов, которые необходимо учитывать при смене прописки в пользу дачного участка.
Так, прописаться можно только в домах садовых объединений. На огороднические объединения такая возможность не распространяется.
Необходимо учитывать и назначение территориальной зоны, где находится здание. Она должна включать возможность строительства жилых домов.
Требования предъявляются и к самой постройке: дом должен быть обязательно зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и иметь адрес.
Закон также ограничивает возможность прописаться в домах, оформленных до 1 января 2019 года и отмеченных как «нежилое» помещение. Такие дачи считаются садовыми домами. Однако, человек может самостоятельно инициировать процедуру перевода такой недвижимости в статус «жилого дома».
В таком случае необходимо провести специальную техническую экспертизу в аккредитованной организации и соблюсти все требования к капитальному дому. Данный список предусматривает множество пунктов: от подключения к инженерным коммуникациям до собственной системы отопления. Дом также не может быть выше трёх этажей.
После получения экспертизы нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить межевой план и поставить дом на кадастровый учет. А далее получить решение муниципальных властей о переводе дома в статус жилого.
Вся процедура может занять два-три месяца. Далее оформить «прописку» можно через МФЦ или уполномоченный орган МВД. При этом, необходимо помнить, что получить двойную постоянную регистрацию и в квартире, и на даче нельзя.
Однако, если необходимо, например, прикрепиться к медучреждению, можно сделать одну прописку в статусе регистрации по месту пребывания.
Автор: доцент факультета права НИУ ВШЭ Лариса Солдатова.
#дача #прописка #егрн #мфц #дом
