Здравствуйте, дорогие читатели! У нас в стране существуют закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФы). Стоит ли рассматривать их для инвестирования? Рассказываю ниже:)
Принято считать, что недвижимость - хорошая составляющая инвестиционного портфеля у хороших инвесторов. Правда, ЗПИФы - не самый лучший способ для добавления недвижимости в свой портфель.
На то есть несколько причин
1️⃣Аренда недвижимости и строительство в России - та отрасль, в которой спрос на теневые финансовые услуги очень велик. Наша экономика находится в упадке из-за того, что население старается всячески уклониться от налогов, иногда дает взятки.
Если вы надумаете инвестировать в ЗПИФы, будьте осторожны. УК с большей вероятностью станут занижать прибыль акционерам, вложившимся в ЗПИФы.
⠀
Если же инвестировать в акции на фондовом рынке, пользы будет намного больше. Во-первых, здесь более строгий контроль. А во-вторых, главным владельцам компаний хочется пополнять свои кошельки. И так как здесь наблюдается тот самый строгий контроль, частные инвесторы тоже получат свою прибыль.
2️⃣ Возможность диверсификации очень маленькая
⠀
3️⃣ Неликвидно. Законодательству не очень интересны ЗПИФы, потому не требуется обеспечивать возможность инвесторам с легкостью и без потерь продавать свою долю, когда захочется.
⠀
4️⃣ Сложно разобраться. Чтобы инвестировать в ЗПИФы, необходимы знания и умения в области недвижимости, ее привлекательности. Не всегда обычный врач, учитель или инженер обладает теми умениями, что люди, занимающиеся недвижимостью.
Да и мало тех, кто будет вникать в вопросы недвижимости просто для того, чтобы вложить 100 тысяч рублей. Обучение займет много времени и сил, а гарантии прибыли нет.
✅ С акциями обстановка совсем другая. Есть огромный рынок, можно покупать на любые суммы. Можно легко диверсифицировать свой портфель, чтобы избежать убытков.
Также с акциями можно накопить достаточно большие суммы, конечно, не за один месяц. Здесь понадобится время и ваше терпение. Лучше обучиться инвестициям в акции и обеспечить беззаботную старость, обучение и жилье детям, нежели тратить время на то, что может и не "выстрелить".
Если вам понравилась моя статья, буду ждать ваших лайков и комментариев:)
А чтобы узнать об инвестициях больше, подписывайтесь на мой инстаграм - @amagyrova😉
