Добрый день подписчикам и читателям канала.
Продолжается история про фермерские будни, строительство и падение коровника, налоги и общение с государственными органами.
В первой серии я писала о том, как нас пинал открытым текстом Росреестр, не желая рассматривать наше заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Поэтому пришлось подавать в Ленинградский областной суд.
Спешу сообщить хорошую новость - суд выигран.
Оглашена резолютивная часть. Ждем полного текста Решения, которым я обязательно поделюсь.
Так что теперь кадастровая стоимость коровника не 8,5 миллионов рублей, а в два раза меньше.
Получим Решение суда и, если не прилетит апелляция, сразу подадим его в налоговую инспекцию для пересчета и возврата налогов.
Однако, эта ситуация с налогами вторична.
Что на первом месте?
На первом месте у нас другой вопрос с налогами - вопрос о том, что коровник фактически упал через 3,5 месяца после постановки на кадастровый учет.
Это как раз было темой нашей второй серии - жмите ссылку.
То есть, физически объект существовал не полный период, необходимый для исчисления налога на имущество.
Если кто помнит, то недавно на канале была еще одна тема про налог на имущество физических лиц: "Признание сделки с имуществом физ.лица недействительной - это не повод вернуть вам налог на имущество!!!"
В данной теме освещалось письмо ФНС России, в котором налоговая служба высказала свое мнение о том, что начисление налога на имущество не связано с действительностью или недействительностью сделок с ним.
Налог на имущество начисляется одновременно при соблюдении двух условий:
- объект зарегистрирован;
- объектом фактически владели и распоряжались.
Так вот в нашем случае одно из условий НЕ выполняется. Объектом после его обрушения ни владеть, ни пользоваться нельзя.
Это, как у Филатова в сказе про Федота-Стрельца "То чего на свете вообще не может быть". Груда металла, гора обломков. Но не объект имущества.
Поскольку правовая конъюнкция (одновременное выполнение двух условий) не существует, то излишне уплаченный налог на имущество должен быть пересчитан и возвращен.
Поэтому три дня назад мы через Личный кабинет налогоплательщика подали заявление с пакетом документов, которые подтверждают всю эту эпопею с разрушением, экспертизой, выигранным у Подрядчика судом, новым судом о банкротстве Подрядчика.
В заявлении попросили налог на имущество пересчитать и переплату зачесть в счет уплаты будущих платежей по этому же налогу.
И вот есть у меня уверенность, что налоговую инспекцию эта ситуация не вдохновит никоим образом))))
Если моя догадка верна, то в случае отказа топать нам в УФНС с жалобой на бездействие и в суд с очередным административным иском о пересчете и возврате налога на имущество за тот период, когда объект физически не существовал в натуре.
Резюме:
Итого имеем с налогами два основных момента:
1. пересчет налога за период владения НЕ упавшим объектом;
2. возврат налога за период, когда объект обрушился и перестал существовать.
Так что на данный период времени мы ждем:
1. по моменту № 1 вступления в законную силу решения суда об уменьшении кадастровой стоимости;
2. по моменту № 2 ответа на наше заявление о пересчете и возврате налога на имущество из налоговой инспекции.
