Grand Royal Residence 5* - элитный апартаментный комплекс в центральном районе Сочи.
Немного истории
Комплекс был построен в 1937 году и является памятником архитектуры и объектом культурного наследия. С 1937 года функционировал как санаторий "Красмаш" (Красноярский машино-строительной завод). Со всего советского союза сюда приезжали оздоравливаться ведущие партийные деятели, артисты, ученые и влиятельные персоны. Санаторий "Красмаш" был очень известен в элитных кругах советского времени и сохранился в первозданном виде. Огромная территория 4 Га полностью продумана и спроектирована таким образом, чтоб обеспечить максимальную приватность для каждого корпуса Санатория.
Окружают комплекс очень статусные соседи: отель RODINA 5*, где останавливаются иностранные делегации и видные политики, санаторий Сочи, принадлежащий госаппарату президента, санаторий "Беларусь" - любимое место президента Белоруссии, где останавливается каждый раз, когда бывает в Сочи и Бочаров Ручей - резиденция главы государства.
На комплексе ведется реставрация, а не строительство. Реставрационные работы ведутся под надзором администрации Краснодарского края. Это очень важно, все корпуса сохраняются и реставрируются в том виде в котором они были построены. Во всех апартаментах высокие потолки от 3.5 до 6 метров. Толщина стен от 50 см до 100 см!! Задумайтесь - толщина стены 1 метр цельного монолита. С такими стенами можно пережить ядерный удар. Именно так строили в советские годы - на века.
Статус определяет уровень отеля Grand Royal Residence. Премиальная отделка из итальянского и греческого мрамора. Натуральная латунь и бронза. К дизайну застройщик подошел очень серьёзно. Дизайном проекта занималось ведущее международное бюро ARA Design London. Они занимаются дизайном для отелей Hyatt, Marriot, Hilton.
Изюминкой комплекса является то, что один из корпусов будет отдан международному отельеру Radisson Collection 5*. Уже подписаны соответствующие документы и соглашения. Вы сможете либо купить апартамент для арендного бизнеса под управлением Radisson 5* или для собственного проживания, вторую дачу на море.
Второй изюминкой комплекса является дорога к морю. Прямо с территории отеля, из одного из корпусов спроектирован лифт под землю на глубину 80 метров. Вы спускаетесь в просторный тоннель(подобно метро) и на гольф каре проезжаете 600 метров на собственный закрытый пляж. Пляж полностью приватный, доступа к нему посторонним нет. Он граничит с ведомственным санаторием и вход на него строго по пропускам, для собственников апартаментов доступ будет открытым. Такой лифт и тоннель достался также от советского "Красмаша". Еще раз подтверждая факт, что люди отдыхали в нём далеко не простые. Такого лифта и тоннеля на пляж больше нет нигде во всём большом Сочи. К сожалению, на лифт и в шахту меня не пустили, ведутся работы.
Цена на комплексе начинается от 40 млн за просторный апартамент 35 м2. Есть большие резиденции до 600 м2. Проходит любая ипотека, полная стоимость в договоре, регистрация в росреестре. Возможен возврат НДС.
Проект хорош тем, что подойдёт для всех целей приобретения.
Покупка с целью перепродажи. Рост цены на момент сдачи составит 2.5 млн за м2. Учитывая то, что сейчас цена начинается от 1.3 млн, то потенциал роста около 100%.
Покупка с целью пассивного дохода. Окупаемость по расчетам отельера составляется 5-6 лет. Минимальная стоимость аренды составляется 35-40 тыс в сутки по году даже за самый маленький апартмент.
Покупка для собственного статусного отдыха. Лучше и престижней места вы вряд ли найдёте в Сочи. Даже сам факт, что вы купили недвижимость рядом с резиденцией президента - уже статус.
По вопросу приобретения апартаментов можете обращаться по тел. +79384184593, официальный партнёр отдела продаж застройщика.
