Ипотека - бич современного времени. С одной стороны, ипотечное кредитование предоставляет возможность обзавестись своим жильем, а с другой, очень сильно бьет по семейному бюджету. Однако не стоит отчаиваться, так как и в этом вопросе есть вариант как сэкономить приличную сумму денежных средств. Так как законодательство Российской Федерации старается идти навстречу своим гражданам, который работают официально и являются честными налогоплательщиками. Так в законодательстве прописан ряд льгот, для тех, кто приобретает жилье: неважно за свои ли средства или за счет кредитных организаций.
Дело в том, что человек, плативший ипотеку, может получит вычет по процентам. Он может помочь сэкономить плательщику около суммы до 600 тыс. Это довольно существенная сумма, которая может сильно пригодиться, особенно для людей, выплачивающих огромный ипотечный кредит.
Вычет состоит из двух частей
- Это сумма, за которую было куплено жилье.
- Можно рассчитывать на выплаты за проценты, уплаченные за ипотеку.
К слову, обычно, сначала стоит получить выплату по первому пункту, а потом по второму.
Кто имеет право рассчитывать на такую щедрость?
Любой человек, который работает официально прекрасно занят, что свою заработную плату он получает не в полном объеме, а за уплатой налога, который называется подоходный и составляет 13 процентов от ежемесячного дохода, сама бухгалтерия организации перечисляет этот процент.
Ежемесячный доход человека - это денежные средства, которые подлежат обложению налогом, эту сумму можно сделать меньше на то количество, которое составляет налоговый вычет. Поэтому становится меньше и процент, которым пополняется бюджет Российской Федерации.
При каких условия можно рассчитывать на выплату?
- При постройке своего жилья или покупке. Неважно целой недвижимости или только комнаты.
- При приобретении в собственность участка земли для строительства дома или же вместе с домом.
- Если имеются расходы по выплате процентов от ипотеки.
- При расходах на строительные работы в квартире (вторичное жилье не попадает под правила).
В каких случаях наоборот не стоит рассчитывать на выплаты?
- При покупке жилья у близких родственников или своего работодателя.
- Те, кто исчерпал свой налоговый вычет. Так как человек вправе получить выплату только один раз.
На какой размер выплаты можно рассчитывать?
В рамках основного вычета человек может рассчитывать на тринадцать процентов от суммы жилья, но не более чем два миллиона, то есть можно купить квартиру за пять миллионов, но он все равно будет производиться с двух, а это порядка двухсот шестидесяти тысяч рублей. Документы, а именно акт передачи квартиры и выписка из ЕГРН, предоставляются по истечении 12 месяцев. В выплате учитываются не только денежные средства, которые внес сам плательщик, но и кредитные, потому что они учитываются как одна сумма.
А вот в рамках за проценты, который человек выплатил банку возможно вернуть денежные средства в следующем размере: на руки возможно получить 390 тысяч рублей. Так как все кредиты делятся на выплату по основному долгу (телу кредита, сколько именно стоило жилье) и на проценты по кредиту, то выплаты производятся лишь по процентам, сумма основного долга при выплатах не учитывается.
Какие документы необходимы, чтобы оформить вычет?
Необходимо предоставить в налоговый орган следующие документы:
- основной пакет документов на квартиру (договор, выписка и тд.);
- договор на оказание кредитных услуг;
- справка по процентам и выплатам по кредиту. Бумага о подтверждении выплат по процентам выдается тем, банком, где была оформлена ипотека. Процедура не займет много времени, так как современная система работает достаточно оперативно, многие банковский организации выдают справки в том же день, но, обычно, на изготовление справки уходит пара дней.
Редко налоговые органы запрашивают и квитанции об оплате процентов. Такой документ по закону необязателен для предоставления, поэтому смело можно отказаться от его предоставления, но, если ситуация позволяет данные документы, вполне возможно, также запросить в банке.
Как получить выплату?
Есть два варианта получения выплаты:
- Можно обратиться в налоговую инспекцию. Документы следует подавать в конце календарного года. Затем с собранными документами, подать заявление в налоговый орган.
- Второй способ подразумевает получение выплаты посредствам руководителя организации, где человек работает. Тогда работодатель попросту не будет вычитать тринадцать процентов из зарплаты плательщика.
Получить денежные средства очень просто. Для этого не нужно собирать тонну бумаг, но при этом это хороший рычаг для поддержки населения в такое трудное время, когда каждая копейка на счету.
Можно ли перенести сумму на последующую покупку?
Если человек приобрел жилье до первого января 2014 года, то он может воспользоваться своим правом на перенос остатка, но уже на то жилье, которое будет приобретено позже.
Какие кредиты нужно брать, чтобы получить выплаты?
Данный факт прописан в налоговом кодексе в статье 220. В нем отражено, что кредит должен выдаваться на строительство или покупку жилья и т.д. Таким образом, основное условия для произведения выплат - это цель самого займа, которая обязательно должна быть прописана в договоре.
Расчет вычета при покупке квартиры
Человек работает официально и у него белая заработная плата. При этом он зарабатывает два миллиона рублей в год, получается, что исправных налогоплательщик отчисляет в бюджет государства целых двести шестьдесят тысяч рублей. Допустим, в 2018 году, им в собственность была приобретена однокомнатная квартира стоимостью один миллион рублей. Значит, уже в 2019 году можно обратиться в налоговую за выплатами за всю сумму.
Рассчитаем стоимость: от двух миллионов отнимаем один миллион (стоимость квартиры), выходит, что налогооблагаемая база уменьшилась до одного миллиона, именно с этой суммы по факту человек должен был платить налог в сумме 13 процентов (130 тысяч рублей), а заплатил 260 тысяч рублей, значит разница в размере 130 тысяч вернется налогоплательщику, в следующем году при подаче заявления. Оставшийся резерв (ведь вернуть можно до 2 миллионов рублей переносится на следующую покупку).
Расчет вычета по ипотечным процентам
Жилье было приобретено в собственность в 2011 году в ипотеку за 10 миллионов, за время ипотеки человек выплатил четыре миллиона рублей по ипотеке, а сама квартира стоила восемь миллионов рублей, факт, чего отражен в договоре. Сумма, которая будет подвергаться выкупу составит десять 8 миллионов рублей, а именно тело кредита - фактическая цена за квартиру.
Получить данную выплату довольно простая финансовая процедура, которая позволяет вернуть довольно немаленькие деньги на счет владельца нового жилья. Это достаточно удобно и приятно, с учетом тех кризисных условий и цен, которые имеются в данной время на рынке. Также это определенный стимул работать официально и получать белую заработную плату, только в этом случае можно рассчитывать на какие-то послабления, льготы и поблажки от государства.
Ставьте лайк! Подписка на канал сделает меня счастливее, а Вас умнее. Не пропускайте свежие статьи. Оставляйте свое мнение в комментариях, так мы сможем друг друга лучше понять.
#ипотека #экономим на ипотеке
Читаем также: ОСАГО не спасёт. Теперь большую часть ущерба заплатит виновник
Полицейский больше не подлежит преследованию, разрешение применения оружия и много других новых изменений в законе "О полиции"
