В ноябре прошлого года ведущий российский банк (Сбербанк) повысил ставки по кредитам вне льготных государственных программ, и процент по ипотеке на приобретение жилья увеличился до 8,8%.
В ближайшее время, вероятнее всего также ожидаются изменения в отношении ипотечных кредитов.
Процент по ипотеке, который увеличится, станет закономерным последствием недавнего повышения ключевой ставки Банка России.
Напомним: 11 февраля этого года было повышение ключевой ставки до 9,5% годовых.
Как повышение процента по ипотеке влияет на стоимость вторичного жилья
За жилье на вторичном рынке сниженную ставку по кредиту банк не дает, так как низкий процент ипотеки предусмотрен только для новостроек.
Для примера, декабрь 2021 года: ключевая ставка 8,5% и стандартный процент по ипотеке от 9,0 до 9,5%, а кредиты на новостройки выдавались в среднем под 5,88% годовых.
Таким образом, в сегменте как раз готового жилья из-за дорогих кредитов предполагается снижение спроса и понижение цен.
Хотя в снижение роста цен на любую недвижимость верится с трудом (от автора).
Вслед за Сбербанком другие банки также повысят ставки.
Льготные ипотечные кредиты.
Если брать ипотеку с господдержкой, условия пока остаются прежними: при покупке квартиры в новостройке под 5,85%, а по программе поддержки семей с детьми – от 4,7%.
Также изменения коснуться первоначального взноса по ряду ипотечных продуктов Сбербанка. В частности, в рамах опции «Жилищный кредит по двум документам», взнос уменьшился до 10%.
Маленький взнос (в размере 10%) возможно вносить молодым людям по двум ипотечным программам – это «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».
С 2021 года снижен минимальный возраст ипотечных заемщиков с 21 года до 18 лет.
Что важно знать, прежде чем вы примите решение использовать ипотечный кредит, читайте в статье.
Если тема интересна пишите комментарии и благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые публикации.
