Бесплатная юридическая консультация по телефону:
8-967-062-12-43
эл.почта: waligin@yandex.ru
В 1992г. Постановлением Главы Администрации Ельдигинского сельсовета Пушкинского района Московской области за истцом закреплен в собственность земельный участок площадью 0,02 га.
Тем же Постановлением за истцом закреплен в аренду земельный участок площадью 0,03 га по тому же адресу. Договор аренды не оформлялся.
Истцу выдано Свидетельство о праве собственности на землю на участок площадью 0,02 га (200 кв.м.) для обслуживания жилого дома.
В 1996г. Постановлением Главы Администрации Ельдигинского сельского округа Пушкинского района Московской области за истцом закреплен в собственность земельный участок размером 520 кв.м. Утверждены границы отвода земельного участка за домовладением в д. Петушки размером 2877 кв.м. в соответствии с данными кадастровой съемки. Внесены изменения в Свидетельство относительно увеличения площади земельного участка. Составлена схема переданного в собственность истца земельного участка площадью 520 кв.м.
Вышеуказанный земельный участок используется истцом с момента предоставления и по настоящее время уже более 15 лет, границы его никогда не перемещались.
Участок предоставлен истцу в собственность для обслуживания жилого дома.
Факт использования истцом земельного участка именно в размере 520 кв.м. подтверждается Отказом Администрации.
В 2006г. участок площадью 200 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, без учета увеличенной площади. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратился к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по изготовлению Межевого плана земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составила 520 кв.м.
В 2020г. с целью согласования границ земельного участка, истцом подано заявление в Администрацию Пушкинского городского округа с приложением Межевого плана.
Администрация ответила формальным отказом. Устно ответственный сотрудник Администрации сообщил о необходимости согласования границ участка с собственником смежного участка. После чего сотрудник гарантировал согласование Администрацией представленного истцом Межевого плана.
Кадастровый инженер направил всем собственникам смежных земельных участков Уведомление о необходимости явки в конкретную дату по месту нахождения объекта недвижимости с целью согласования и подписания Акта согласования местоположения границ земельного участка.
Администрация, получившая Уведомление, не явилась для согласования и подписания Акта согласования местоположения границ. Собственник смежного участка заявил немотивированный отказ в согласовании Акта без объяснения причин.
Истец обратился в суд, с учетом норм ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 36, 60 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», с требованием:
- установить границы Земельного участка в соответствии с данными подготовленного Межевого плана.
Решением по делу № 2-5153/2021 от 01.10.2021г. Пушкинский городской суд иск удовлетворил, указав, что решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости и ГКН.
Бесплатная юридическая консультация по телефону:
8-967-062-12-43
эл.почта: waligin@yandex.ru