Спрос на жилую недвижимость в 2020 году породил существенный рост стоимости жилья. Квартиры покупали за наличные средства и в кредит, а объем инвестиций в недвижимость побил все рекорды последних лет. Ситуация начала стремительно меняться после повышения ключевой ставки Центробанком. В 2022 году эксперты прогнозируют умеренный рост цен на жилую недвижимость, но дешевле уже не будет.
Небольшой рост и выгодные предложения
В начале 2022 года процессы роста цен на квартиры замедлились, но что можно ожидать в ближайшие несколько лет? Эксперты сходятся во мнении, что рынок отечественной недвижимости переживет стагнацию. Небольшой рост цен связывают с деятельностью Центробанк РФ, который снова поднял ключевую ставку на несколько пунктов.
Решение было обосновано высокой инфляцией и другими негативными процессами в экономике страны. В свою очередь, повышение процентной ставки повлияло на рынок недвижимости. Дело в том, что больше половины жилья в России приобретается за счет кредитных средств, а ипотечные ставки уже выросли до двузначных цифр. Если говорить об инвестициях в недвижимость, то это по-прежнему надежный актив, пусть с невысокой, но регулярной доходностью.
Долгосрочная перспектива
Стоит отметить, что недвижимость растет в цене по всему миру. Если говорить в целом по российскому рынку недвижимости, то цены в долгосрочной перспективе будут расти. В некоторых отрезках времени возможны снижения, но общая тенденция к росту будет сохраняться и нарастать.
На заметку. Периоды стабилизации рынка всегда выгодны с точки зрения экономии и приобретения недвижимости на первичном рынке. К концу 2022 года стоимость квадратного метра будет гарантированно выше, чем сейчас.
Если вы решили приобретать жилую недвижимость для себя или близких людей, то сейчас самое лучшее время для оформления сделки. Возможно, определенное замедление будет наблюдаться в летний период времени, когда население отправляется в отпуска и меньше всего думает о дорогостоящих покупках. Однако никто не может гарантировать, что ситуация не изменится в обратную сторону.
Покупать недвижимость всегда нужно на этапе падения рынка. Таким образом, можно не только сэкономить, но и выгодно вложиться.
А вы собираетесь покупать квартиру в ближайшее время? Делитесь своим мнением и не забывайте подписываться на канал.
