В пятницу 11 февраля 2022 года ЦБ поднял ключевую ставку до 9,5%.
Как это повлияет на нас?
Я не экономист и в моем простом понимании это значит:
- банки смогут брать деньги у ЦБ по ставке не ниже 9,5%
- ставки по займам в банках могут вырасти ( но естественно не выше 9,5%)
- ставки по кредитам обязательно вырастут и станут выше 9,5%
Деньги стали дороже, следовательно, их меньше будут брать в банках, спрос на товары уменьшиться, рост цен замедлиться , а с ней и инфляция.
Как Вы думаете, упадут ли цены на жилье? Планируете ли покупать недвижимость в качестве актива или акции лучше?
Я надеюсь, что цены хотя бы перестанут расти. Но ведь госпрограмма льготных ипотек работает до конца 2022 года и там 4,8%, что значительно ниже инфляции. Эта поддержка может оставить спрос на недвижимость на высоком уровне и никакого падения не будет.
Этот вопрос для меня актуален, так как есть мысли для покупки квартиры именно по этой программе, но не хотелось бы брать квартиру по бешенной цене.
В 2017 году мы покупали квартиру на этапе строительства, уже вставляли окна. Цена за 1 кв.м. составляла 77 т.р. Сейчас на ДомКлик цена за 1 кв.м. в нашем доме оценивается в 134 772 рубля, это рост почти на 75%.
Я считаю недвижимость всегда будет хорошим защитным активов, несмотря на размер ключевой ставки. В 2017 году мы брали ипотеку под 13,2%, а потом рефинансировали на 8,2% (что стало ниже ключевой ставки на сегодня).
Как Вы думаете, влияет ли ключевая ставка на фондовый рынок?