Вид на море или интересная локация рядом с популярными достопримечательностями – еще не является гарантией качественного загородного дома. Если вы всю жизнь мечтали о хорошем домике на берегу моря, то необходимо максимально ответственно подойти к процессу.
Есть все документы, права собственности и прочие бумажки – отлично. Но что нам может рассказать сам дом, его подвалы, материалы и трещины на стенах? Давайте разбираться вместе.
Осматриваем фундамент
Когда речь идет о покупке дома в Краснодарском крае, нужно в обязательном порядке изучить фундамент строения. Некоторые владельцы экономят, выбирают облегченные типы фундамента, тем самым нарушая принятые нормы по безопасности.
Совет. Обязательно изучите проектную документацию и уточните наличие геологических изысканий. Параметры фундамента должны быть рассчитаны правильно. В зависимости от типа грунта допускается использование ленточного фундамента (монолита), но в приоритете будет свайный фундамент.
Оцените посадку дома
Важно рассмотреть постройку с учетом расположения сторон света и розы ветров. На побережье всегда ветрено, а летом проходят ливни. Если дом расположен правильно, то утром вас будет радовать ласковые солнечные лучи, а вечером не будет сквозняков и сырости.
Конечно, идеального расположения добиться трудно. Обратите внимание на расположение спальни, которая должна быть ближе к южной стороне дома. Северная часть больше подходит для технических помещений или кухни.
Проверяем цокольный этаж
На цокольном этаже (подвале) не должно быть видимых поражений стен грибками и плесенью. Во-первых, это будет означать, что погреб сырой из-за возможного нарушения строительных норм. Во-вторых, в подвале могут собираться грунтовые воды. Жить в таком доме проблематично, поэтому решать вопрос придется сразу.
Совет. Осмотрите фундамент здания, где не должно быть видимых трещин или следов от грунтовых вод и затоплений.
Исследуем материалы
Дом на юге России с учетом использования строительных материалов должен быть – натуральным, экологически чистым и прочным. Оптимальная толщина несущих стен от 320 мм. Сами же стены могут быть выполнены из керамзитобетонного блока или газоблока – это современные и качественные материалы.
Кстати, наша компания «Дома на Юге» использует для строительства домов монолитно-каркасную технологию, так как регион сейсмоопасный. Монолитный каркас заполняется газоблоками или другими стройматериалами. Если строить полностью монолитный дом, он получится намного дороже.
#переезд #переезд на юг #переезд в краснодар #дом у моря #море #жизнь на море #юг россии #краснодарский край #купить дом #покупка дома
