Нужно ли делать ремонт жилья перед продажей и тратить ли на него большие деньги? Есть ли варианты повысить цену на жилплощадь? Разбираемся с СК «Анастасия» 💙
Начнем с очевидного: если очевидных проблем нет, а помещение выглядит прилично, можно ограничиться генеральной уборкой.
При неопрятном виде допустимо проведение бюджетного ремонта. Капитальным работам – однозначное нет: они не окупятся даже при повышенной цене.
Правда в том, что людям, по большому счёту, нужны стены, а не новые обои и паркет. Согласитесь, почти все любят переделывать новую квартиру под себя. Вот почему бессмысленно ремонтировать дорого даже хорошие помещения, не говоря уже об «убитых». Исключение составляют инвестиционные объекты в новостройках, постоянно растущие в цене, которые можно быстро продать.
В целом же, ремонт не влияет на стоимость, а только дает возможность быстрее продать недвижимость.
Но, на всякий случай, поговорим о правилах недорогого ремонта.
Да, площадь желательно отремонтировать (имеется в виду легкая косметика), но постараться снизить итоговую сумму вложений.
Для этого стоит отказаться от капитальных изменений и составить список работ, среди которых:
- замена отделки стен и потолка;
- укладка ламината или линолеума;
- замена выключателей и розеток.
Сдержанная декоративная отделка — определённый плюс. Предпочтительнее нейтральные цвета: белые либо любые оттенки бежевого тона, хорошо комбинирующиеся с разными стилями и предметами интерьера. Но при плохом состоянии стен не рекомендуется проводить даже облицовку, достаточно выровнять и подготовить поверхности.
Чего не надо делать, даже с целью улучшения жилья, так это перепланировку, включая демонтаж перегородок, несущих стен и мокрых зон.
Удачная продажа жилья во многом зависит от востребованности, определяемой его категорией. В последнее время считается нормальным продавать жильё с полным комплектом мебели.
Это значит, что вместе со стенами и коммуникациями в собственность новых хозяев может войти:
- меблированная прихожая;
- сантехническое оборудование;
- встроенный кухонный гарнитур;
- обеденные стулья и стол;
- осветительные приборы (люстры, лампочки) и многое другое.
В качестве небольшого заключения подытожим: для квартиры необходим обычный ремонт, предполагающий чистоту, свежесть, опрятность и минимум украшений. При желании позже покупатель сможет сам решить, нужны ли какие-то дополнения.
Приводя помещение в порядок, стоит избегать покупки нестандартных моделей мебели и использования экстравагантных декоративных элементов. Лучше придерживаться традиционного классического стиля. Другое дело, если проведены эксклюзивные работы с участием известного дизайнера — тогда можно рассчитывать на хорошую прибавку в цене.
Всё, что требуется от вас — передать в пользование нового хозяина чистое помещение с ненавязчивой отделкой и аккуратной, лишенной вычурности мебелью, которая добавит квартире ценности.
Связаться с нами:
💻 Сайт: https://sk-anastasia.ru/
🌟 Instagram: https://www.instagram.com/_sk_anastasia_/
📲 Телефон: (863)303-44-11, (863)303-44-22
#купитьквартиру #жк #новостройка #жилойкомплекс #ростовнадону #бизнес #инвестиции #дом