Немного размышлений о роли «своего угла» в жизни россиян.
«Я хочу свое жилье!»
«Ты должен иметь крышу над головой. Которая твоя и ничья больше!»
И еще много разных формулировок одного и того же.
Неважно, что стало источником такого желания иметь свое жилье – советское прошлое, действительная потребность или «мода на свою квартиру».
Важно, что с каждым годом, это самое желание обходится все дороже. Во ` всех смыслах.
Желание иметь свою квартиру или дом – очень хорошее. Она даже в некотором роде «правильное».
Теперь осталось посчитать во сколько вам обойдется это правильное решение.
Цена на недвижимость
Цены в рублях почти каждый год с 1992 года растут. Иногда на проценты. Иногда на десятки процентов в год.
Ипотека
Ставка в 10+% годовых – реальность 2022 года.
Качество жилья
Здесь не только про качество постройки новостроек (А там порой просто дичь), но еще и про место постройки.
Столичная практика постройки жилых кварталов на месте производств (в том числе и не совсем (или совсем не) безопасных) потихоньку перекочёвывает в регионы.
Жить на месте завода, земля под которым отравлена на десятилетия или сотню лет за свои же деньги (плюс – ипотека) – то еще удовольствие.
А ведь есть еще же кладбища в черте города или близко к ней...
Вторичное жилье не лучше.
Старые дома, которые почти нигде не ремонтируют капитально (две столицы и несколько других городов выносим за скобки). Планировки либо СССР (где лозунг «каждой советской семье по квартире к 1990 году!» никак не намекал о качестве и площади этой самой квартиры), либо столь причудливые, неудобные и несуразные, что жить в таких квартирах могут лишь истинные ценители кубизма.
Самое главное, что «новое» вторичное жилье точно не будет лучше. Ведь это вчерашняя первичка. Которую строили и строят точно не по «мировым стандартам»
Прочие расходы
Налог, который будет расти (быстрее дохода большинства граждан России, уж поверьте) .
Коммунальные платежи плюс всякого рода добровольно-принудительные страховки и отчисления.
Далее штрафы. Потихоньку перечень того, за что могут оштрафовать при использовании своей недвижимости увеличивается, причем некоторые почему-то имеют обратную силу.
Безопасность. Неприкосновенность жилья, которая гарантирована Конституцией, на самом деле не так и уже гарантирована (см. «Закон о полиции»)
Наверняка есть что-то, что я упустил из недостатков и особенностей владения своим жильем.
На другой стороне – приятная для души мысль «Если что, то у меня всегда есть своя квартира. И никто не выгонит меня их нее».
Хотя это на самом деле не так.
P.S. Ни к чему не призываю и понимаю, что моя позиция неоднозначна. Но заставить немного задуматься читателя – все же хочу.
#квартира #недвижимость #покупка квартиры #цены на недвижимость #ипотека #первичный рынок жилья #вторичный рынок жилья
