Если вы купили вторичку в старом фонде и планируете обустроить ее под себя — эта статья для вас. В ней мы расскажем о том, как демонтировать старый ремонт, на что обратить внимание и возможно ли сделать это самостоятельно.
Шаг 1 — подготовка
В 90% случаев старые квартиры нуждаются в капитальном ремонте: вам придется избавиться не только от напольных и настенных покрытий, но и от штукатурки, стяжки и перегородок. Если вы настроены проводить демонтаж самостоятельно, начните с согласования перепланировки — о том, как это сделать и не получить штраф, читайте в нашей статье https://goo.su/a2un
Следующий пункт подготовки — экипировка. Качественная защита и спецодежда очень важна, так как она защитит вас от несчастных случаев, а легкие и глаза — от пыли. Мы советуем купить:
– стандартный костюм: например, слитный комбинезон
– удобные и прочные ботинки
– защитные очки
– респиратор
– перчатки
Переходим к инструментам. Базовый набор состоит из: кувалды или лома, топора, ножовки, монтировки и перфоратора. Эти инструменты помогут провести большую часть демонтажных работ, не связанных с электрикой или сложным демонтажом бетонных стен. В противном случае, добавьте к набору дрель и отбойный молоток.
Третий пункт подготовки — соседи. Поверьте, они будут не в восторге от шума, исходящего из вашей квартиры. Будьте вежливы, предупредите их о работах и придерживайтесь графика (не шумите до 10 утра и после 19 вечера).
Шаг 2 — подготовка продолжается
Чтобы случайно не просверлить важный провод или трубу, выясните, где расположены инженерные коммуникации. Для этого обратитесь за планом в УК или ТСЖ, но помните — это может сделать только собственник квартиры. Также важно понимать, что схем коммуникаций может просто не быть, тогда вам придется действовать вслепую: например, искать трубы отопления с помощью тепловизора или детектором проводки.
Шаг 3 — избавляемся от ненужного
Если вы купили убитую вторичку, скорее всего, она богата на старые вещи: советские комоды, ковры и ретро-люстры. Советуем не спешить к мусорке, а попробовать продать ненужные вещи, например, на Авито или Юле.
Второй пункт — закажите вывоз строительного мусора. Поверьте, его будет очень много: начиная от ненужной мебели и заканчивая металлическими конструкциями. Тем более, по закону вы не можете выбрасывать такой мусор в обычные контейнеры для бытовых отходов.
Конечно, если вы заказываете хорошую строительную бригаду для демонтажных работ, проблема отпадает сама по себе — ни на что не намекаем, но после каждого ремонта команда Гудвилл-Строй избавляется от всего мусора и проводит проф.клининг.
P. S. Чуть не забыли: купите побольше прочных мешков для строительного мусора. Вы в будущем скажете себе «спасибо» за такое мудрое решение.
Шаг 4 — радиаторы отопления
Этот шаг мы отделили от остальных, потому что он очень важен. Старые советские радиаторы не только занимают много места и не вписываются в современные интерьеры, но и мешают демонтажу. Мы настоятельно рекомендуем заменить их на более актуальные модели, но не делать этого самостоятельно — обратитесь в специализированную компанию, которая проведет процедуру быстро, безопасно и безболезненно, исключив вариант затопления.
Также на этом этапе стоит подумать о том, хотите ли вы оставлять трубы на виду. Если же нет, их можно спрятать в стену и изменить входы подключения радиаторов (как это делаем мы в большинстве наших проектов). Это выглядит более эстетично, не мешает уборке и не создает визуального шума в квартире.
Шаг 5 — демонтаж
Демонтаж перегородок и стен
Проводите демонтаж перегородок и стен только после официального согласования перепланировки в БТИ. Если снос разрешат, используйте кувалды для стен из гипсолита или МДФ, отбойные молотки для стен из кирпича, блока или армированного бетона, а болгарки — для спиливания арматуры.
Демонтаж обоев
Предварительно увлажните обои с помощью пульверизатора с водой и оставьте на 10 минут — так обои будут легче отходить от стен. После — подденьте полотно шпателем и потяните на себя. Если обои были поклеены на старое покрытие или ПВА-клей, будьте готовы к долгой борьбе, которая может затянуться на несколько дней.
Демонтаж штукатурки
Вам понадобятся перфоратор и терпение — штукатурка имеет самую большую площадь покрытия в квартире, поэтому на ее снятие уйдет много времени.
Демонтаж напольного покрытия
Иногда новое покрытие можно уложить прямо на старое без потери в качестве: например, ламинат отлично ложится на линолеум с дополнительной подложкой. Но эти случаи, скорее, исключение, чем правило. Если вы хотите полностью заменить напольное покрытие, снимите старое покрытие. Если это линолеум, проблем не возникнет — его можно просто отодрать, применив немного физической силы. Сложнее избавиться от старого паркета, уложенного на расплавленный битум — придется вновь браться за перфоратор и, фактически, отколупывать покрытие. Под ним можно обнаружить деревянные лаги, пространство между которыми забито песком, строительным мусором и даже асфальтом. В этом случае беритесь за лом.
Демонтаж кафельной плитки
Для демонтажа плитки вам понадобится перфоратор. В процессе работы постарайтесь не повредить стяжку (конечно, если не собираетесь от нее избавляться).
Демонтаж дверей и окон
С дверьми все просто: снимайте полотно с петель и избавляйтесь от наличников с помощью лома и гвоздодеров. Постарайтесь не повредить дверной проем, чтобы не пришлось проводить лишнюю работу для его восстановления.
Демонтаж краски
Берите стальной шпатель или шлифовальную машинку — эти инструменты совместно с вашим упорством эффективно удалят краску со стен и потолка. Для устранения остатков масляной краски используйте наждачку разной степени абразивности. Можно облегчить процесс с помощью строительного фена, который размягчит краску, или используя специальную химическую смывку: достаточно нанести раствор на 30 минут, а после — обработать поверхность щеткой.
Демонтаж трубопровода
Если трубы находятся снаружи стен или пола, отпилите их с помощью болгарки. Если же они спрятаны под штукатуркой, вам также понадобится перфоратор для ее снятия. Кстати, остатки труб можно сдать в металлолом.
Если вы самостоятельно проводили демонтаж старого ремонта, делитесь своим опытом в комментариях! Расскажите, на что нужно обратить внимание и что предусмотреть заранее на ваш взгляд.
