Инвестировать с минимальными рисками и максимальной доходностью - мечта каждого инвестора. От выбора объекта и сроков инвестирования, а также определение точки входа и выхода из проекта определяют прибыль.
По статистике Nedvex Consulting в 2021 году в Сочи вышло в продажу на 80% меньше площадей по ФЗ-214, чем в 2020 году. Выросла доля апартаментов. Ниже приведен список нескольких объектов, которые показали огромный прирост стоимости с момента старта продаж.
Апартаментный комплекс Моне
С момента старта продаж рост составил 248%. Стартовали продажи в феврале 2020 года. По цене 250 тыс за м2. Тогда многие инвестора не верили в перспективу роста. Даже застройщик скромно оценивал инвестиционный потенциал проекта и давал цифру 450 тыс за м2 на выходе. На сегодняшний момент цена составляет от 620 тыс за м2 на первом этаже. Этажи повыше от 690 тыс за м2. Стоит отметить, что на котловане апартаменты реализовывались только за наличные по предварительному договору, кадастровых номеров на каждый апартамент ещё не было. Те счастливчики, которые зашли в проект на котловане умножили свой капитал почти в три раза. Проект запускается в апреле этого года.
ЖК Фрукты
C момента старта продаж рост составил 266%. На момент старта тоже мало кто верил, что бывший проект от РЖД, который недостроили к олимпиаде получит второй шанс. Компания "Неометрия" выкупила за собственные средства недострой, достроила и ввела объект в эксплуатацию. Многих смущала локация, практически у границы с Абхазией. Мало кто думал, что через пару лет это будет Федеральная Территория "Сириус" и те счастливчики, которые приобретали там квартиры на котловане сейчас имеют прописку Сириуса. Стоимость сейчас начинается от 400 тыс за м2. Стартовали от 150 тыс за м2.
ЖК Морская Симфония
С момента старта продаж в июне 2019 рост стоимости составил 250%. На данные момент приобрести квартиру в Комплексе можно от 370 тыс за м2. Стартовали от 140 тыс за м2. Стоить отметить, что застройщик немного сдвинул сроки сдачи объекта из-за пандемии. Ar group - один из крупнейших и надежных застройщиков Сочи.
Конечно, это лишь некоторые объекты, которые дали высокую доходность своим инвесторам. В целом, вся недвижимость в Сочи показала за полтора года 100% рост.
На стоимость квадратного метра в Сочи в ближайшие два года будет давить мораторий на строительство и ограниченное количество участков под застройку жилых комплексов. Новых объектов крайне мало. Спрос превышает предложение почти в два раза. Ждать снижение цены не приходится. Напротив, она будет повышаться дальше. С января 2022 застройщики начали планово поднимать цены от 3 до 5%. Учитывая коронавирусные ограничения и геополитическую нестабильность привлекательность инвестиций в Сочи только растёт.
