Купить квартиру или дом в ипотеку отличное решение в 2022 году! Но помимо всего вы можете оформить налоговый вычет. Напомним уже существующую информацию и расскажем новые хитрости, ведь именно сейчас самое время подавать документы.
Далее "#Налоговый вычет " - "НВ"
Разберемся: положен ли вам НВ
Получить имущественный вычет вы сможете, если:
✅ Если у вас официальное трудоустройство и "белые" налоги
✅ До 2014 года вы не оформляли НВ по жилому имуществу
✅ После 2014 вы все-таки оформили вычет, но не до конца исчерпали сумму отчислений
За что можно получить НВ по жилому имуществу?
✅ Покупка своего дома, квартиры в жилом доме, комнаты в комуналке, долевого имущества, участка земли от 4 соток с жилым домом или под строительство своего дома
✅ Строительство жилого имущества
✅ Вернуть проценты по ипотечному кредитованию
✅ Отделочные и ремонтные работы в новостройке (именно в новостройках), при условии покупки её только у застройщика и без чистовой отделки
Посчитаем сумму НВ
13% - сумма НВ от стоимости недвижимости, ремонтных работ и отделки, а так же 13% от суммы % по ипотечному кредитованию, но не более 650 тысяч рублей.
Важно: За ремонтные и отделочные работы НВ не увеличивает сумму выплат, а входит в общую сумму за покупку недвижимости.
Почему же именно так? Самая большая сумма для расчета НВ за покупку квартиры и ремонт — 2 миллиона, а за % по ипотеке — 3 миллиона. Если ваша квартира обошлась дороже 2.000.000, НВ будет все равно расчитан от 2.000.000. Это прописано в законодательстве.
Однако если вы приобрели имущество будучи в браке, при некоторых условиях каждый из супругов сможет получить до 650 тысяч рублей. Таким образом можно увеличить общую сумм НВ до 1.300.000
Как рассчитать НВ
Как бы кто не говорил - это не сложно. Если ваша квартира или дом стоят меньше 2 миллионов рублей, смело умножайте стоимость на 0,13. Эта сумма в итоге поступит вам на счет. Такая же система с % по #ипотечному кредитованию
Но при стоимости выше 2 млн можно будет вернуть всего лишь до 260 тысяч, а за проценты — до 390 тысяч рублей.
Когда подавать документы на налоговый вычет?
Если приобретенная недвижимость оформлена в 2020 году или раньше, подавать можно уже с 4 января 2022 года. Получение НВ — процесс не самый быстрый. Получить деньги вы сможете к маю, если подадите документы сейчас.
Если вы планируете приобрести квартиру или дом в 2022 году, то подать документы вы сможете только в 2023 году, так как декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, должна быть подана за целый календарный год. Но есть возможность в данном случае получить НВ в 2022 году — это оформить вычет через работодателя.
Какие документы нужны для получения вычета?
✅ Паспорт
✅ Заявление на налоговый вычет
✅ Декларация 3-НДФЛ
✅ Справка 2-НДФЛ за нужный период
✅ Копия договора купли-продажи или долевого участия
✅ Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
✅ Документы, подтверждающие ваши расходы
✅ Справка о выплаченных процентах по ипотеке — при оформлении НВ за %
✅ Ваши реквизиты счета для перечисления средств (можно узнать в приложении банка или заказать выписку бесплатно)
Узнавайте более точный список документов в налоговой по месту вашего проживания. В зависимости от типа имущества набор документов может отличаться.
Сколько времени занимает получение налогового вычета ?
Как только вы подали все документы - отсчитывайте 3 месяца. Именно столько времени налоговая служба будет рассматривать ваше обращение. + 1 месяц на то, что бы банки обработали платёж и перечислили вам деньги. Эти сроки установлены законодательством РФ.