К концу 2021 года во многих банках ставки по ипотеке достигли двузначных значений
10 января стало известно, что банк ВТБ повышает стоимость ипотеки для готового и строящегося жилья сразу на один процентный пункт. Для банка это стало третьим повышением кредитной ставки за последние два месяца. Удорожание ипотеки в ВТБ связали с политикой российского Центробанка, который в середине декабря вновь поднял ключевую ставку и тоже сразу на один процентный пункт.
Мы решили вспомнить, как и на сколько ипотека подорожала в крупных российских банках за последние месяцы
Сбербанк
Последний раз «Сбер» поднимал ставки по ипотеке в начале декабря 2021 года. Тогда кредит на покупку готового и строящегося жилья вырос до 9,3% с 8,7% и 8,8% соответственно.
Для крупнейшего российского банка это повышение ставки стало четвертым за год, а первое из них произошло в мае 2021 года, когда ставка выросла с 7,3% на 0,4 процентных пункта. То есть чуть больше чем за полгода процентная ставка по ипотеке в банке выросла на два процентных пункта.
Причиной для роста стоимости кредита в «Сбере» также называли действия ЦБ России, который повышал кредитную ставку в надежде остановить инфляцию, которая к концу года превысила 8% при целевом показателе в 4%.
Интересно, что в ноябре и декабре ВТБ повысил ставку по ипотеке уже после Сбербанка, а в январе 2022 года стал первым, кто пошел на это. Возможно, скоро о подобном решении объявит и «Сбер».
Собственно, зампред правления Сбербанка Кирилл Царев уже в конце декабря говорил, что «определенные предпосылки к тому, что ставки станут выше 10%, сегодня существуют».
ВТБ
ВТБ повысит ставки по ипотеке с 11 января (речь не идет о льготных программах) до 10,3%. В первый раз после двухлетнего перерыва самый крупный банк России после «Сбера» повысил ставки по ипотеке в конце июня 2021 года.
Тогда они выросли с 8,4% до 8,8%. Это стало первым для банка повышением ипотечной ставки с 2019 года.
После этого ставка росла в августе, затем в ноябре, а в декабре – через две недели после предыдущего повышения – ВТБ увеличил ее еще раз, до 9,3%.
«<…> Банк России не исключил дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики, что вынуждает российские банки снова менять условия по кредитным продуктам», – предупредили в ВТБ перед январским повышением.
При этом ВТБ выступает за расширение льготной ипотеки и продления ее до июля 2022 года. Мы уже писали о том, что многие эксперты считают, что льготная программа в итоге приведет к образования пузыря на рынке недвижимости, который может лопнуть, как только льготную ипотеку свернут.
Газпромбанк
Газпромбанк занимает третье место по объему портфеля по ипотеке среди российских банков после Сбербанка и ВТБ.
При этом, если «Сберу» и ВТБ, по данным компании Frank RG, принадлежит почти 70% ипотечного рынка, доля Газпромбанка составляет всего 3,3%.
Газпромбанк еще в марте 2021 года увеличил ставку по «семейной ипотеке» (льготная ипотека, которую можно получить после рождения первого ребенка) на 0,5 процентных пункта – до 5,2%. Затем банк в августе немного – на 0,09 п.п. – повысил ставку по ипотеке с господдержкой при первоначальном взносе до 20%.
Базовую ставку на обычные ипотечные кредиты Газпромбанк повысил в первый раз только в конце августа – на 0,3 процентных пункта, до 7,9%, и вплоть до конца ноября держал ее на этом уровне.
Зато уже в декабре ставка по ипотеке у банка выросла сразу более чем на один процентный пункт. Разброс ставки на покупку нового жилья или квартиры на вторичном рынке стал от 8,9% до 11,4%.
Остальные банки
К 1 января 2022 года в России не осталось ни одного крупного банка, который не повысил бы ставки по ипотеке.
При этом некоторые еще до конца прошлого года успели повысить ставку до двузначных чисел. Например, в Россельхозбанке ипотеку на новое жилье можно взять под 10,8%, а в Альфа-банке – под 10,39%.
Также ставка по ипотеке выше 10% еще до конца 2021 года стала у «Уралсиба» и Совкомбанка.
Понравилась статья? Тогда ставьте 👍 и подписывайтесь на наш канал Currency.com Здесь все самые актуальные новости из мира финансов, криптовалют и технологий.