BIM-технологии и новое поколение в сфере моделирования объектов начали активно развиваться в России еще в 2019 году. Несколько лет понадобилось на создание и переход к новой концепции и модели – проектного финансирования. Еще пару лет назад все риски за недостроенное жилье начали брать на себя инвесторы, а помогли им в этом BIM-технологии.
Понятие достаточно новое для отечественного рынка, поэтому мы решили немного прояснить ситуацию. Тем более с 2022 года BIM-моделирование стало обязательным для российского рынка строительства.
Что такое BIM-моделирование?
BIM-моделирование представляет собой новое поколение цифрового воссоздания проектов со всеми физическими и функциональными характеристиками. Если говорить простыми словами – современное программное обеспечение и технологии позволяют еще на этапе проектирования жилого комплекса рассчитывать все риски, геометрию здания и многие другие характеристики.
На заметку. Новая технология позволяет учитывать все нюансы: воздействие здания на окружающую среду, географию, ландшафтный дизайн, физические и эстетические характеристики. По сути, мы получаем проект «живого» здания в цифровом виде.
Готовый проект объекта в цифровом виде рассматривают архитекторы, инженеры, строители и все участники, принимающие непосредственное участие в строительстве здания. Все это позволяет снижать основные риски практически до нуля.
BIM-моделирование становится обязательным
Главная новость 2022 года - BIM-технологии и моделирование становится обязательным. Основным «двигателем прогресса» стала полная цифровизация строительной отрасли. Эксперты считают, что уже сейчас большая часть застройщиков используют цифровые технологии, что позволяет снижать сроки строительства на треть. Также сокращаются затраты и снижаются основные риски.
Работа над внедрением технологии на законодательном уровне велась на протяжении нескольких лет. Представители отрасли должны были подготовить программное обеспечение и специалистов для полноценной работы.
Так с 1 января 2022 года цифровое и информационное сопровождение стало обязательным условием для застройщиков, заказчиков, инвесторов и всех остальных участников процесса. Что же должно измениться в этом году? На самом деле мы сможем воочию увидеть, как меняется строительная сфера, причем в лучшую сторону.
Еще в 2021 году проводились пилотные проекты и модели для создания жилых и промышленных построек. В настоящее время технологию будут использовать повсеместно, а первые проекты ЖК по программе реновации с использованием BIM-моделирования должны ввести в эксплуатацию до конца 2023 года.
