В каких только условиях мы за последний год не помогали получить ипотеку!.. Проблемы с платежеспособностью в прошлом, недостаток денег на руках, высокая текущая закредитованность – мы доказали, что практически в любой ситуации можно найти выход. Даже если в ситуации клиента целое комбо из осложняющих факторов.
Случай из практики
К нашей помощи обратился Александр (имя изменено по просьбе клиента) – молодой, успешно поднимающийся по карьерной лестнице мужчина. Ему нужна была наша помощь в оформлении ипотеки на определенную сумму. Погружаемся в детали ситуации Александра – и видим следующее:
- официальная работа, белая зарплата с подтверждением через 2-НДФЛ – большой плюс;
- размер дохода недостаточен для получения ипотеки в нужном размере – ощутимый минус;
- в прошлом были просрочки – однозначно минус;
- на текущий момент есть кредит в одном из банков второго эшелона – погашается стабильно, а это плюс, но создает закредитованность, и это минус;
- первоначального взноса почти что нет – это уже большой минус.
Итак, получаем больше минусов, чем плюсов – и приступаем к их ликвидации.
Что было сделано
- Еще на этапе анализа ситуации обнаруживаем жилье в собственности у нашего клиента – в этой квартире живет бывшая жена Александра. Согласовываем использование данной квартиры в качестве залога.
- Подбираем сразу 2 наиболее выгодных кредита – потребительский и ипотечный.
- Оформляем под залог недвижимости кредит наличными – получаем деньги на 20-процентный взнос по ипотеке под 12.5% годовых.
- Подаем документы на ипотеку – и получаем одобрение под 8.5% годовых.
- Обеспечиваем клиенту поддержку на всех этапах, включая регистрацию залога по обоим кредитам в Росреестре.
Читайте также:
Нарушение ценовых пропорций: квадратные метры дорожают непропорционально
Поговорим о перспективах: что ждет российский рынок жилья в недалеком будущем
Ипотека – конец прежней жизни? Разбираем классический стереотип – и опровергаем его опытом
