Всем привет!
Когда я закончил университет, то устроился на работу по найму, в армию меня не взяли по здоровью и за это меня сейчас многие не уважают, кто знает про это. А что я могу поделать, сколиоз (искривление позвоночника), хотя на вид и не скажешь, поэтому многие и говорят: "отмазали". Но самое главное как я сам себя воспринимаю и сейчас на это не обращаю внимания, хотя осадок внутри возможно и есть, просто видимо не хочу себе в этом признаваться.
Работаю я по найму и откладываю 15 тысяч рублей в месяц. Это более половины моей зарплаты и за все время я еще ни разу не ездил на море, приходится себе отказывать, чтобы накопить на квартиру. Есть статья про финансовый план, я писал об этом, как у меня получилось. И вот за 7 лет с 2013-2020 года я накопил почти 2 млн рублей и у меня встал вопрос: покупать квартиру или инвестировать, а уже на дивиденды от инвестиций снимать квартиру.
И тут отец сказал: "я помогу тебе с квартирой" и дал мне 1 млн рублей, а еще 1 млн я взял из своего кармана. Так у меня и решился квартирный вопрос покупкой квартиры за 2 млн рублей. Еще отец помог мне с ремонтом. И на руках у меня остался 1 млн рублей и так начался мой путь в инвестициях.
Подводя итог 2021 года по инвестициям могу сказать что с 1 млн рублей удалось получить 12% годовых, а это 120 тыс. руб. или 10 тыс. рублей в месяц и вот как у меня это получилось:
Дивиденды с 31 января 2021 по 5 января 2022 года равны 115 тыс. руб. (не знаю почему в статистике показывается с 31 января, а не с 5 января 2021 года, поэтому добавлю 5 тыс. рублей) Пост писал 5 января 2021 г.
ИТОГО: 120 тыс. руб дивиденды за 2021 год
У меня в портфеле 60% дивидендных компаний. А среднее значение капитала на середину 2021 года равно 1,6 млн, получается:
Считайте и соотносите с ценой аренды на квартиру в вашем городе
При доходности 12% годовых у меня получилось:
С капитала 1 млн рублей - дивиденды 10 тыс. руб. в месяц
Если было бы 2 млн рублей, то 20 тыс. руб. в месяц
А с 3 млн рублей - 30 тыс. рублей в месяц
Важно: конечно есть риск отмены дивидендов или их снижение
Если кто скажет, что стоимость квартиры дорожает, то я отвечу, что и акции тоже дорожают в цене:
Прирост "тела" акции в колонке доходность, которая уже включает в себя дивиденды по акциям и купоны по облигациям
Про плюсы и минусы своей квартиры и арендованной можно многое сказать:
В своей чувствуешь себя хозяином и не боишься что тебя выпрут на улицу, особенно с детьми, но и врастаешь корнями в плане мобильности. Еще не знаешь какие соседи тебе достанутся: шумные или адекватные, но это уже совсем другая история...
Еще мне подсказал друг, что если арендная плата равна ставке по ипотеке, то можно взять ипотеку. На что я ответил: важно посмотреть на сколько лет ты ее берешь и будешь ли ты там столько жить. Если устраивает, бери ипотеку.
Кто бы что не выбрал для себя, я уважаю выбор каждого и поделился лишь своим мнением и полученным результатом
Интересно сколько мне удалось заработать за год на фондовом рынке за 2021 год?
А как с мая 2020 по 2021 года я заработал 560 тыс. рублей за 1,5 года инвестиций, интересно?
- Подписывайтесь, будет круууто!!!
