Топ странных причин для отказа
Иногда риелторы сталкиваются с нелогичными и абсурдными причинами для отказа от сделки. Покупателей отпугивает плохой сон, неблагоприятный гороскоп или черная кошка.
В статье приводим причины, по которым клиенты отказываются покупать квартиру.
Нумерофобия
Трискайдекафобия
Трискайдекафобией называют болезненный страх перед числом 13. Например, в Европе не всегда используют «страшное» число в нумерации домов и этажей — вместо 13 у них идет 12а или сразу 14. В нашей стране суеверия вокруг чертовой дюжины тоже встречаются, хоть и не в таком масштабе.
На форумах и в блогах риелторы сетуют, что некоторые клиенты отказываются покупать объекты, в которых номер дома, квартиры, этаж содержат число 13. Иногда клиентов не устраивает сочетание цифр, которое в сумме образует чертову дюжину.
Гексакосиойгексеконтагексафобия
Греческим термином «hexakosioi hexekonta hex» называют боязнь числа 666, которое в христианстве означает число зверя.
Покупателей отпугивают три шестерки и даже цифра 6 в нумерации объекта. Например, дом № 6 или квартира на шестом этаже кажутся некоторым клиентам дурным знаком.
Иногда у риелторов возникают ситуации, которые сложно предвидеть и объяснить. Суеверная клиентка отказалась сотрудничать с агентством недвижимости не из-за номера квартиры, этажа или дома — женщину не устроила суммарная комбинация цифр квартиры, договора и здания, в котором находилось агентство.
Фаза Луны
На форумах риелторы отмечают, что Луна сильно влияет на активность клиентов. Нередко покупатель просит перенести сделку купли-продажи на определенное время ― на растущую Луну или полнолуние. Клиент считает, что такая сделка принесет удачу. Если заключить сделку при убывающей Луне, человек понесет убытки.
Неблагоприятный гороскоп
Бывает, что клиенты пропадают после астрологического предсказания. Они могут без предупреждения не прийти на встречу, перенести или отменить сделку. Знакомый риелтор рассказал: клиентка отказалась покупать квартиру, потому что Луна находится в Близнецах, и астрологи не рекомендуют совершать крупные покупки.
Фэншуй и негативная аура
Поклонник даосской практики выбирает квартиру по своим критериям. Ему важно, чтобы по дому проходила светлая энергия Ци. Тогда жизнь в квартире будет удачной.
Чтобы определить, какая энергия циркулирует по квартире, клиенты медленно обходят жилье со специальным маятником. Если прибор качается против часовой стрелки — в помещении отрицательная энергетика, если по часовой — положительная.
Состоится сделка или нет, зависит от колебаний маятника, а не от расположения дома, цены и метража.
Дополнительно клиенты задают вопросы магическому прибору и смотрят, в какую сторону отклоняется маятник. Если он качается параллельно тела — ответ отрицательный, а если перпендикулярно — положительный. Обычно спрашивают: подходит ли им квартира, хорошо ли они будут здесь жить.
На профессиональном форуме риелтор рассказал любопытную историю. Клиент отказался покупать хорошую квартиру в центре, потому что входная дверь была напротив окна. Мужчина причислял себя к научным исследователям и считал, что такая планировка тормозит положительную энергию.
Плохое место
Соседство с негативной энергетикой
Некоторые клиенты относят к «плохим местам» тюрьму, крематорий, детский дом, психбольницу и даже поликлинику. Эти заведения ассоциируются у покупателей с болью, смертью, страданиями, негативной энергетикой, которая может повлиять на их жизнь.
Бывает, что некоторые факты остаются неизвестными до сделки и в последний момент срывают планы. Например, знакомый собрался купить квартиру, а перед сделкой узнал, что до революции на месте дома стояла тюрьма. По его мнению, сто лет недостаточно, чтобы аура участка очистилась от страданий.
Чуть позже риелтор предложил знакомому квартиру в хорошем районе. Мужчину устраивала цена, состояние жилья, планировка и даже соседи. Но когда он прошелся по кварталу, то в соседнем доме заметил бюро ритуальных услуг. Мужчина отказался от сделки. Он посчитал, что посетители ритуальных услуг приносят темную ауру, а знакомому нужна только светлая.
Прошлое квартиры
Суеверные клиенты никогда не купят квартиру, в которой произошла неприятная или мрачная история. Им неважно, сколько лет после нее прошло.
На форуме риелтор рассказала, что клиентка пытливо выспрашивала о прошлом квартиры, прежде чем соглашаться на просмотр. Женщина интересовалась, не умирали ли жильцы в квартире, прожили владельцы в браке или развелись, часто ли они скандалили. Она хотела знать, все ли жильцы с радостью выезжают из квартиры. Если один из жильцов не хотел выезжать, женщина отказывалась от просмотра. По ее мнению, любые негативные ситуации портят ауру квартиры, а негативная энергия с годами не пропадает.
Если женщина соглашалась на просмотр, она ходила по комнатам и прислушивалась к своим чувствам. Риелтор показала ей около 15 объектов, прежде чем женщина купила жилье.
Другие необычные причины отказа
Плохие знаки
Риелтор Татьяна рассказала интересный случай из практики. В начале карьеры — Татьяна провела две успешные сделки — наметилась покупка третьего объекта. Клиентке все нравилось, и стороны назначали дату сделки. Но за пару часов до назначенного времени покупательница позвонила и отказалась.
Выяснилось, что по дороге на сделку клиентка увидела серьезную аварию и сама чуть не сбила собаку. Эти случайности женщина посчитала плохим знаком и передумала покупать квартиру.
Вещий сон и приметы
У риелтора из Санкт-Петербурга сделка сорвалась из-за плохого сна и черной кошки. Агент нашел квартиру для пожилой семейной пары. Но за пару дней до сделки клиентке приснился сон, который она посчитала плохим предзнаменованием и чуть не отказалась от покупки. По настоянию супруга женщина все-таки собралась на сделку, но когда вышла из подъезда — увидела черную кошку и вернулась домой.
Габаритная мебель
У московского риелтора сделке помешал шкаф покупательницы. Агент нашел квартиру, которая отвечала требованиям клиентки: тихий двор, подземная парковка, почта и поликлиника в шаговой доступности. Не устроил покупательницу лишь стандартный проем входной двери — 80 см недостаточно, чтобы занести в квартиру шкаф. Женщина пояснила, что шкаф покупал покойный супруг, и мебель дорога ей как память.
Иногда квартиру подбирают под мебель, а не наоборот.
Менталитет
У риелтора из Москвы сделка сорвалась из-за разницы менталитетов покупателя и продавца квартиры. Один из них ― человек кавказской национальности, а другой ― еврей, который последние 30 лет жил в Америке. Во время сделки они поругались и отказались подписывать договор купли-продажи.
